부산동부지원 2018타경103834-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-17 · 경매접수
2. 18-08-22 · 경매개시결정
3. 18-11-01 · 배당요구종기
4. 19-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.31㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5009만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

양운로

건물 · 대지권

건물

28.31㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

45

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 도시철도2호선 장산역 남측 인근에 위치하는<br /> 해운대베르나움 20층 비2020호 및 비2021호로서, 주위는 고층아파트, 고층오피스텔,<br /> 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며, 노선버스정류장 및 도시철도2호선 장산역이 근거리에<br /> 소재하여 제반 교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상23층 건물내 20층 비2020호 및 비2021호로서,<br /> 외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅,<br /> 내벽: 벽지 등,<br /> 창호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방에 의한 개별난방설비이며, 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전,<br /> 화재경보기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지를 인접지와 등고평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 업무시설<br /> (주거용 오피스텔)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 폭 약 28m 및 북서측 폭 약 6m, 남서측 폭 약 20m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의관리및이용에관한법률>, 가로구역별최고높이제한지역(72m이하)<건축법>, <br /> 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 중심<br /> 상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 양운로 45, 20층비2020호 (좌동,해운대베르나움) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 양운로 45, 20층비2021호 (좌동,해운대베르나움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

금OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

전세권자

유OO

채권자

신OOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 19-05-16 · 부산광역시 해운대구 양운로 45, 20층비2021호 (좌동,해운대베르나움) · 철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설 및 근린생활시설 지하5층 344.4㎡ 지하4층 2482.044㎡ 지하3층 2549.597㎡ 지하2층 2581.565㎡ 지하1층 2686.946㎡ 1층 1060.916㎡ 2층 1734.119㎡ 3층 1747.692㎡ 4층 1729.551㎡ 5층 1747.692㎡ 6층 1729.551㎡ 7층 1747.692㎡ 8층 1628.744㎡ 9층 1601.225㎡ 10층 1641.901㎡ 11층 1605.619㎡ 12층 1612.524㎡ 13층 1601.859㎡ 14층 1503.384㎡ 15층 1568.723㎡ 16층 1630.447㎡ 17층 1649.056㎡ 18층 1630.665㎡ 19층 1603.614㎡ 20층 1625.619㎡ 21층 1585.473㎡ 22층 1612.524㎡ 23층 1263.82㎡ 철근콘크리트구조 28.3050㎡

주변

학군

• 329m · 동백중학교 · 중학교
• 388m · 해송초등학교 · 초등학교
• 454m · 신곡중학교 · 중학교
• 541m · 동백초등학교 · 초등학교
• 543m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 671m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 753m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 857m · 부흥중학교 · 중학교
• 896m · 신도초등학교 · 초등학교
• 936m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 940m · 신도중학교 · 중학교
• 961m · 좌동초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7
• 194m · 장산역 · 180(아침), 185, 200
• 212m · 장산역13번출구 · 115-1
• 221m · 부산은행장산지점 · 해운대구10, 해운대구2
• 246m · 장산역 · 115-1, 139, 3006, 307, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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