부산동부지원 2018타경105328-1 팔레드시즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-14 · 경매접수
2. 18-11-15 · 경매개시결정
3. 19-01-29 · 배당요구종기
4. 19-06-20 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 2300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

170.11㎡ (51.5평)

제시외면적

없음

보증금

9230만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

해운대해변로298번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 팔레드시즈 · 170.11㎡ (51.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 298-805

호

3층

당사자

채권자

최OO

채무자

조OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 중1동주민센터 남동측 인근에 위치하는 팔레드 시즈 8층 103-805호로서 부근은 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설, 주상복합건물 등 으로 형성된 해운대해수욕장 주변의 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도2호선 해운대역이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상17층 건물내 8층 103-805호로서 외벽 : 강화유리 및 치장석재 마감 등. 창호 : 강화유리 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 휴양콘도미니엄임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 공동현관기, 난방 설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 판매시설 및 위락시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 중로와 접하고, 서측 및 남측으로 보행자전용도로인 소로와 접하며, 주차장 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구(미관지구내 건축선 지정), 지구단위계획구역 (2015-11-04), 도로(최초74.10.22(부고630호))(접합), 소로1류(폭 10M∼12M)(접합), 중로1류(폭 20M∼25M)(접합), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률〉, 온천지구(해운대온천)〈온천법〉, 중점경관관리구역(2018.2.21.), 〈추가기재〉 건폐율1/10강화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 8층103-805호 (중동,팔레드시즈) · 집합건물 · 판매시설) 부산광역시 해운대구 해운대

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

최OO

소유자

박OO

소유자

백OO

채권자

최OO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-20 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 8층103-805호 (중동,팔레드시즈) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상 17층 판매시설및위락시설 지하3층 10037.15 ㎡ 지하2층 11039.46㎡ 지하1층 10881.2㎡ 1층 5502.38㎡ 2층 6446.65㎡ 3층 4339.99㎡ 4층 2137.1㎡ 5층 4007.8㎡ 6층 4002.3㎡ 7층 4007.8㎡ 8층 4002.3㎡ 9층 4007.8㎡ 10층 4002.3㎡ 11층 4007.8㎡ 12층 4002.3㎡ 13층 4007.8㎡ 14층 4002.3㎡ 15층 4007.8㎡ 16층 3596.84㎡ 17층 3592.04㎡ 철근콘크리트조 170.11㎡

주변

학군

• 440m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 910m · 동백중학교 · 중학교
• 972m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1105m · 신도중학교 · 중학교
• 1142m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1232m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1277m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1329m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1385m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1393m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 1438m · 해동초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 해운대온천사거리 · 100, 1003, 1003(심야), 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 307, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 195m · 중1동 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 222m · 중1동 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39
• 253m · 해운대온천사거리 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 299m · 그랜드조선부산호텔 · 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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