부산동부지원 2018타경105588-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-26 · 경매접수
2. 18-11-27 · 경매개시결정
3. 19-02-12 · 배당요구종기
4. 20-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.30㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

892만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

좌동순환로446번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 70.30㎡ (21.3평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

중동 446-20

호

4층

당사자

채권자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자

서OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동에 소재하는 "삼성해운대연수소[삼성연수원]"의 남동측 인근에 위치하는 현칭"대왕빌라" 지하층 지하호로서, 부근은 주택 및 다세대주택, 소규 모 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 북동측 에서 남측 일원으로 해운대 신도시가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하실 부 4층 건물 내 지하층 지하호로서, [사용승인일: 1991.12.14] ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감, 치장타일 붙임. ·창 호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설로서 탐문조사상 "공실"이며, 폐문된 상태인 인바 경매의 진행시 이 용상태를 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비 등이 되어 있으며, 폐문된 상태로 그 외 설비 등은 확인불가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활 시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

해당토지의 북서측으로 폭 약 4.5미터 내의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: ① 본건이 소재하는 현칭‘대왕빌라’의 일부[1 내지 4층까지의 8개호]만 대지권이 정리되어 있으며, 본건 지하호는 등기사항전부증명서 상 대지권이 등재되어 있 지 않은 상태로 토지대장상 구민숙씨 공유지분[구지분비율: 278000분의23814]이 확인되는 바, 공유지분은 소유권대지권 성격으로 파악되어, 해당 건물(구분소유 권)과 토지(소유권대지권)를 일체로 평가하였음. ② 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 동류형 물건, 도면 등 관련 공부 및 외부관찰, 주민탐문 등에 의한 통상 적인 상태를 상정하여 평가하였으니 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 19-20, 지하층 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

소유자

구OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

채권자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOO

채무자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-03 · 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 19-20, 지하층 · 조표제15757호 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브 지붕 지하실부 4층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 152.13㎡ 2층 142.47㎡ 3층 142.47㎡ 4층 109.15㎡ 지하 98.08㎡ 철근 콘크리트조 70.30㎡

주변

학군

• 343m · 동백중학교 · 중학교
• 551m · 해송초등학교 · 초등학교
• 661m · 동백초등학교 · 초등학교
• 743m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 939m · 신곡중학교 · 중학교
• 946m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1057m · 신도중학교 · 중학교
• 1108m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1150m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1160m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 1358m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1453m · 부흥중학교 · 중학교

버스

• 136m · 미포.문탠로드입구 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 156m · 미포.문탠로드입구 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 214m · 동백중학교 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 180(아침), 185, 39
• 253m · 중동우체국 · 해운대구7
• 258m · 중동119안전센터 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

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