부산동부지원 2018타경105953-2 세동프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-10 · 경매접수
2. 18-12-13 · 경매개시결정
3. 19-02-27 · 배당요구종기
4. 19-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 304만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

118.65㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

1030만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

삼어로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 세동프라자 · 118.65㎡ (35.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

반여동 48

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반안초등학교 남서측 인근에 위치하는 세동 프라자 5층 501호, 6층 601호,7층 701호이고, 주변은 중대형 아파트단지, 단독 및 다세 대주택, 도로변으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 중 5층 501호, 6층 601호,7층 701호로서, - 외벽: 석재 및 드라이비트 마감. - 내벽: 5층,6층은 목욕탕 인테리어, 7층은 벽지 및 타일마감. - 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-기호(1) 목욕탕(세동대중사우나: 여탕) -기호(2) 목욕탕(세동대중사우나: 남탕) -기호(3) 주택(일부 창고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며 기호(1),(2)에는 온수보일러(60만Kcal/h) 등 목욕탕 관련설비, 기호(3)에는 난방설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 1단지인 삼각형의 토지이며 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 왕복2차선의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(3)의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주택임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상임. 나.기타: 본건 기호(3)은 폐문 부재 사유로 내부 확인이 곤란하여 외부 관찰, 인근 탐문 내용, 건축물 현황도, 평가선례 등을 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 삼어로 48, 5층501호 (반여동,세동프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 삼어로 48, 6층601호 (반여동,세동프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 삼어로 48, 7층701호 (반여동,세동프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

이OO

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

통OOOO

임차인

강OO

전세권자

배OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 19-11-18 · 부산광역시 해운대구 삼어로 48, 7층701호 (반여동,세동프라자) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상7층 근린생활시설 및 단독주택 지층 396.09㎡ 1층 447.92㎡ 2층 396.09㎡ 3층 396.09㎡ 4층 396.09㎡ 5층 396.09㎡ 6층 396.09㎡ 7층 185.95㎡ 철근콘크리트조 118.65㎡

주변

학군

• 258m · 반안초등학교 · 초등학교
• 291m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 318m · 부산골프고등학교 · 고등학교
• 348m · 장산중학교 · 중학교
• 357m · 반안중학교 · 중학교
• 411m · 장산초등학교 · 초등학교
• 427m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 456m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 544m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 562m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 688m · 충렬중학교 · 중학교
• 756m · 삼어초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 센텀SK뷰아파트 · 506
• 63m · 센텀SK뷰아파트113동 · 동래구6, 동래구6-1, 동래구7
• 123m · 센텀SK뷰아파트 · 506
• 132m · 센텀SK뷰아파트113동 · 동래구6, 동래구6-1
• 187m · 센텀SK뷰아파트115동 · 동래구6, 동래구6-1, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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