부산동부지원 2018타경105977-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-11 · 경매접수
2. 19-01-09 · 경매개시결정
3. 19-03-22 · 배당요구종기
4. 19-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

171.34㎡ (51.8평)

제시외면적

없음

보증금

4704만 (최저가의 10%)

청구금액

612만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

센텀동로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 171.34㎡ (51.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

재송동 1216

호

15층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 센텀고등학교 서측 인근에 위치하는 벽산이-센텀 클래스원 3층 311호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 센텀역이 위치하여 대중교 통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 15층 건물내 3층 311호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 목재 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형 공장(업무시설-사무실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 정방형에 유사한 토지로서 아파트형 공장 및 근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 광대로(센텀중앙로) 및 북동측으로 중로(센텀동로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하2018-1-24)〈건축법〉, 상대보호구역 (2013-07-29)(센텀2초)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2016-06-30)(센텀중) 〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(센텀고)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)〈산업입지 및 개발에 관한 법률〉, 산업시설구역 (부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)〈산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률〉임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 센텀동로 99, 3층311호 (재송동,벽산이-센텀클래스원) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

사무실및 회의실로 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

수OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

기OOOOOOOOO(O)

임차인

양OOOOOOO(O)

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 19-10-01 · 부산광역시 해운대구 센텀동로 99, 3층311호 (재송동,벽산이-센텀클래스원) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 15층 공장. 제1종 및 2종 근린생활시설 1층1934.94㎡ 2층2916.66㎡ 3층2681.26㎡ 4층2681.26㎡ 5층2681.26㎡ 6층2681.26㎡ 7층2681.26㎡ 8층2681.26㎡ 9층2681.26㎡ 10층2681.26㎡ 11층2681.26㎡ 12층2681.26㎡ 13층2681.26㎡ 14층2394.99㎡ 15층2394.99㎡ 지하1층5827.06㎡ 지하2층5092.31㎡ 지하3층5584.2㎡ 철근콘크리트구조 171.34㎡

주변

학군

• 135m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 242m · 센텀중학교 · 중학교
• 637m · 센텀초등학교 · 초등학교
• 1049m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1053m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1104m · 재송초등학교 · 초등학교
• 1115m · 강동초등학교 · 초등학교
• 1406m · 토현초등학교 · 초등학교
• 1491m · 토현중학교 · 중학교

버스

• 80m · 센텀IS타워 · 해운대구3-2
• 98m · IS타워 · 해운대구3-1
• 113m · 센텀중학교 · 1002, 115, 181, 307
• 119m · 센텀중학교 · 1002, 181, 307, 해운대구3-1, 해운대구3-2
• 140m · 센텀스타 · 해운대구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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