부산동부지원 2019타경406-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-17 · 경매접수
2. 19-01-18 · 경매개시결정
3. 19-04-05 · 배당요구종기
4. 20-04-13 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 2720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

213.55㎡ (64.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 272만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 9224만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

센텀1로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 213.55㎡ (64.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

1

호

51층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 동백역 남동측 인근에 위치하고 있는 해운대한신휴플러스주건축물 2동 1층 108호로서, 주변은 공동주택·업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(2,3,4)는 부산광역시 해운대구 우동 소재 벡스코 제2전시장 서측 인근에 위치하고 있는 더블유비씨더팰리스 102동 48층 4803호 외 2개호로서, 주변은 공유수면으로 흘러드는 수영강 하류와 근접하고 있는 지역으로서 초고층 주상복합건물·업무시설·근린생활시설 및 백화점 등으로 형성되어 있으며 주변 경관이 양호한 점 등을 종합적으로 고려하면 전반적인 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인접한 거리에는 시내버스 정류장이, 도보로 약 4분 거리에는 부산도시철도2호선(동백역)이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도보로 약 4분 소요거리에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선(센텀시티역)이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 평지붕 51층 건내 102동 48층 4803호 외 2개호로서, - 외벽 : 복합판넬 및 화강석 치장 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 강화유리 및 샤시창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 39층 건내 2동 1층 108호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 - 천장 : 텍스 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

근린생활시설(현황:공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

공부상은 오피스텔이나 현황은 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보 및 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동경비설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인근지세는 평탄하며 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택·오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남동측으로 약 45m, 남서측으로는 약 35m, 북동측 및 북서측으로 약 20m 내외 폭의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

간선도로(해운대로)와 접하여 있는데다 주변 연계 도로망이 비교적 양호하며, 주차장 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 및 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례 법> 에 속하며 도로(계획도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역, 도로(계획도로)(접함)

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로 550, 2동 1층108호 (우동,해운대한신휴플러스주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 102동 48층4803호 (우동,더블유비씨더팰리스) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 102동 27층2703호 (우동,더블유비씨더팰리스) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 102동 43층4302호 (우동,더블유비씨더팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 조사목적물중 부산광역시 해운대구 해운대로 550, 2동 1층108호(우동,해운대한신휴플러스주건축물)는 상가인데 비어있고 아무도 없음.

부동산표시목록

가등기권자

한OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

메OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

대OOOOOOO

압류권자

대OOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

해OOOOO

임차인

강OO

임차인

염OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

문OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-13 · 부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 102동 48층4803호 (우동,더블유비씨더팰리스) · 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 평지붕 51층 업무시설(오피스텔) 지하5층 4470.15㎡ 지하4층 4516.03㎡ 지하3층 4473.88㎡ 지하2층 4473.08㎡ 지하1층 2247.05㎡ 1층 802.39㎡ 2층 820.26㎡ 3층 820.26㎡ 4층 820.26㎡ 5층 820.26㎡ 6층 820.26㎡ 7층 820.26㎡ 8층 820.26㎡ 9층 820.26㎡ 10층 820.26㎡ 11층 820.26㎡ 12층 820.26㎡ 13층 820.26㎡ 14층 820.26㎡ 15층 820.26㎡ 16층 820.26㎡ 17층 236.71㎡ 18층 820.26㎡ 19층 820.26㎡ 20층 820.26㎡ 21층 820.26㎡ 22층 820.26㎡ 23층 820.26㎡ 24층 820.26㎡ 25층 820.26㎡ 26층 820.26㎡ 27층 820.26㎡ 28층 820.26㎡ 29층 820.26㎡ 30층 820.26㎡ 31층 820.26㎡ 32층 820.26㎡ 33층 820.26㎡ 34층 820.26㎡ 35층 820.26㎡ 36층 820.26㎡ 37층 820.26㎡ 38층 334.73㎡ 39층 820.26㎡ 40층 820.26㎡ 41층 820.26㎡ 42층 820.26㎡ 43층 820.26㎡ 44층 820.26㎡ 45층 820.26㎡ 46층 820.26㎡ 47층 820.26㎡ 48층 820.26㎡ 49층 820.26㎡ 50층 820.26㎡ 51층 820.26㎡ 철근콘크리트조 213.55㎡

주변

학군

• 394m · 해강중학교 · 중학교
• 443m · 해강중학교 · 중학교
• 506m · 해강고등학교 · 고등학교
• 707m · 민락초등학교 · 초등학교
• 834m · 강동초등학교 · 초등학교
• 994m · 해강초등학교 · 초등학교
• 1001m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1086m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1140m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1181m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1203m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1216m · 센텀중학교 · 중학교

버스

• 245m · 벡스코 · 307
• 249m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 185, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1
• 328m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1
• 401m · 수영만아이파크 · 210, 수영구2-1
• 415m · 롯데백화점센텀시티점 · 107, 115, 181, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다