부산동부지원 2019타경1300-2 해운대 한솔 솔파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-18 · 경매접수
2. 19-02-21 · 경매개시결정
3. 19-05-07 · 배당요구종기
4. 20-07-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5851만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.89㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

1585만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1136만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

해운대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 해운대 한솔 솔파크 · 134.89㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우동 887-1

호

34층

당사자

채권자

용OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산기계공업고등학교 남측 인근에 위치하는 해운대 한솔솔파크(아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 2층 206호 및 208호(2개 호실 공히 제1종근린생활시설)로서, 부근은 공동주택 및 근린상가, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 지하철 2호선 동백역이 근거리에 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상34층 건물 내 2층 206호 및 2층 208호로서, 외벽 : 화강석 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 아스타일 깔기, 창호 : 샤시 등의 구조로서 현재 근린생활시설(201호-208호) 부분은 호별 칸막이 없으며, 출입이 통제되고 있으나 일부 마감재 등은 재수리를 요함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재는 내부 칸막이 없으며, 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 전체 기준하면 급배수시설 및 위생설비, 승강기, 옥내 소화전, 화재탐지 및 소화전 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 북서측 인접 도로와 대체로 동고평탄하며 1-2층은 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트, 3-34층은 아파트 건물부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 30미터 및 10-12미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구(미관지구 내 건축선 지정), 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(150m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21)에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로 564, 2층206호 (우동,해운대한솔솔파크) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 해운대로 564, 2층208호 (우동,해운대한솔솔파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 현장은 폐문으로 거주자등을 만날 수 없고, 안을 들여다보니 비어있는 상태로 있음.(조사취지를 알리는 안내문을 유리현관문에 꽂아 두었으나 연락 없음).

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOO OOOO

근저당권자

용OOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

채권자

용OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-09 · 부산광역시 해운대구 해운대로 564, 2층208호 (우동,해운대한솔솔파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 1층 1219.7297㎡ 2층 1843.8381㎡ 3층 1051.8192㎡ 4층 1051.8192㎡ 5층 1051.8192㎡ 6층 1051.8192㎡ 7층 1051.8192㎡ 8층 1051.8192㎡ 9층 1051.8192㎡ 10층 1051.8192㎡ 11층 1051.8192㎡ 12층 1051.8192㎡ 13층 1051.8192㎡ 14층 1051.8192㎡ 15층 1051.8192㎡ 16층 1051.8192㎡ 17층 1051.8192㎡ 18층 1051.8192㎡ 19층 1051.8192㎡ 20층 1051.8192㎡ 21층 882.0182㎡ 22층 882.0182㎡ 23층 882.0182㎡ 24층 533.4096㎡ 25층 533.4096㎡ 26층 533.4096㎡ 27층 533.4096㎡ 28층 533.4096㎡ 29층 533.4096㎡ 30층 533.4096㎡ 31층 533.4096㎡ 32층 363.6086㎡ 33층 363.6086㎡ 34층 363.6086㎡ 지하1층 2547.3311㎡ 지하2층 2754.3557㎡ 지하3층 2638.0795㎡ 지하4층 2608.1092㎡ 지하5층 2362.8099㎡ 철근콘크리트구조 134.8861㎡

주변

학군

• 433m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 849m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 907m · 해원초등학교 · 초등학교
• 990m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1010m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1068m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 1080m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1094m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1110m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1116m · 해강초등학교 · 초등학교
• 1124m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1206m · 해운대초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 운촌 · 100, 100-1, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03
• 233m · 운촌 · 100, 100-1, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03
• 250m · 동백섬입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 255m · 동백섬입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 337m · 신동아아파트 · 40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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