부산동부지원 2019타경1478-1 센텀리더스마크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-21 · 경매접수
2. 19-02-25 · 경매개시결정
3. 19-05-08 · 배당요구종기
4. 20-01-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8528만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

135.20㎡ (40.9평)

제시외면적

없음

보증금

3852만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

에이펙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 센텀리더스마크 · 135.20㎡ (40.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우동 17

호

5층,5층510호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

주식회사 동진약품

소유자

이영아

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 벡스코제2전시장 북서측 인근에 위치하는 센텀리더스마크 5층 509호 및 510호로서, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 부산성모병원 북측 인근에 위치하는 용호동 성모프라자 3층 302-1호로서, 주위는 공동주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 도시철도2호선 센텀시티역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 건물내 3층 302-1호호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 타일붙임 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 43층 건물내 5층 509호 및 510호로서, 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 페어그라스 창 등.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

요양병원.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

근린생활시설(학원).

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비, 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 토지로 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 구분건물 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북측으로 소로에, 동측으로 세로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남동측으로 약 35미터내외 폭의 도로에, 남서측으로 약20미터내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.).

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지), 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획).

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 5층의 각 구분건물은 벽체로 구분되어 있지 아니하니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 5층509호 (우동,센텀리더스마크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 5층510호 (우동,센텀리더스마크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 남구 용호로216번가길 40, 3층302-1호 (용호동,용호동 성모프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 조사목적물중 우동 1514번지 509호 510호 현장은 센텀이루다재활요양병원이고 원장 이호성을 만나 문의한바 , 창고와 복도 등으로 사용하는 공간이라고하나 목적물들의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.

부동산표시목록

가압류권자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

에OOOOOOO OOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

최OO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOO OOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOO OOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-16 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 5층509호 (우동,센텀리더스마크) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상43층 오피스텔,근린생활시설,운동시설 지하5층 3,664.918㎡ 지하4층 4,198.343㎡ 지하3층 4,198.343㎡ 지하2층 4,183.735㎡ 지하1층 4,183.735㎡ 1층 2,137.514㎡ 2층 2,202.403㎡ 3층 1,356.917㎡ 4층 1,529.651㎡ 5층 1,529.651㎡ 6층 1,529.651㎡ 7층 1,529.651㎡ 8층 1,529.651㎡ 9층 1,529.651㎡ 10층 1,501.924㎡ 11층 901.123㎡ 12층 960.368㎡ 13층 960.368㎡ 14층 960.368㎡ 15층 960.368㎡ 16층 960.368㎡ 17층 960.368㎡ 18층 960.368㎡ 19층 960.368㎡ 20층 960.368㎡ 21층 960.368㎡ 22층 960.368㎡ 23층 960.368㎡ 24층 960.368㎡ 25층 960.368㎡ 26층 960.368㎡ 27층 960.368㎡ 28층 960.368㎡ 29층 960.368㎡ 30층 960.368㎡ 31층 960.368㎡ 32층 960.368㎡ 33층 960.368㎡ 34층 960.368㎡ 35층 960.368㎡ 36층 960.368㎡ 37층 960.368㎡ 38층 960.368㎡ 39층 960.368㎡ 40층 960.368㎡ 41층 960.368㎡ 42층 960.368㎡ 43층 960.368㎡ 옥탑 1층 64.35㎡ 철근콘크리트조 67.6㎡
• 20-01-16 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 5층510호 (우동,센텀리더스마크) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상43층 오피스텔,근린생활시설,운동시설 지하5층 3,664.918㎡ 지하4층 4,198.343㎡ 지하3층 4,198.343㎡ 지하2층 4,183.735㎡ 지하1층 4,183.735㎡ 1층 2,137.514㎡ 2층 2,202.403㎡ 3층 1,356.917㎡ 4층 1,529.651㎡ 5층 1,529.651㎡ 6층 1,529.651㎡ 7층 1,529.651㎡ 8층 1,529.651㎡ 9층 1,529.651㎡ 10층 1,501.924㎡ 11층 901.123㎡ 12층 960.368㎡ 13층 960.368㎡ 14층 960.368㎡ 15층 960.368㎡ 16층 960.368㎡ 17층 960.368㎡ 18층 960.368㎡ 19층 960.368㎡ 20층 960.368㎡ 21층 960.368㎡ 22층 960.368㎡ 23층 960.368㎡ 24층 960.368㎡ 25층 960.368㎡ 26층 960.368㎡ 27층 960.368㎡ 28층 960.368㎡ 29층 960.368㎡ 30층 960.368㎡ 31층 960.368㎡ 32층 960.368㎡ 33층 960.368㎡ 34층 960.368㎡ 35층 960.368㎡ 36층 960.368㎡ 37층 960.368㎡ 38층 960.368㎡ 39층 960.368㎡ 40층 960.368㎡ 41층 960.368㎡ 42층 960.368㎡ 43층 960.368㎡ 옥탑 1층 64.35㎡ 철근콘크리트조 67.6㎡

주변

학군

• 272m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 371m · 해동초등학교 · 초등학교
• 414m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 515m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 535m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 773m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 819m · 신도초등학교 · 초등학교
• 851m · 신도중학교 · 중학교
• 924m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1052m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1147m · 양운중학교 · 중학교
• 1246m · 해운대공업고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 해운대관광고등학교 · 40
• 124m · 공작맨션 · 40
• 202m · 우1치안센터 · 40
• 299m · 우일시장 · 40
• 316m · 우일시장 · 40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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