부산동부지원 2019타경2822-1 트럼프월드센텀2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-08 · 경매접수
2. 19-04-09 · 경매개시결정
3. 19-04-09 · 배당요구종기
4. 19-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

174.87㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

6260만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

센텀3로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 트럼프월드센텀2 · 174.87㎡ (52.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

우동 3

호

6층

당사자

채권자

송OO

채무자

김OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 센텀시티역 남동측 인근에 위치하는 트럼프월드센텀2 11층 비1102호이며 부근은 주상복합, 오피스텔, 공동주택, 판매시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 센텀시티역이 소재하여 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 39층 건물내 11층 비1102호로서 외벽 : 치장석재붙임 및 강화유리 등 마감. 창호 : 샤시구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사 하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔 : 주거 용도로 이용되는 것으로 조사됨)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재경보설비,소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 25M, 남동측으로 폭 약 40M도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀 시티지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티 일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 센텀3로 32, 11층비1102호 (우동,트럼프월드센텀2) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

피OOOOOOOOOOOOO

소유자

박OO

임차인

박OO

채권자

송OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-05 · 부산광역시 해운대구 센텀3로 32, 11층비1102호 (우동,트럼프월드센텀2) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하6층 지상39층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 운동시설 및 업무시설(사무소) 지하6층 3,622.74㎡ 지하5층 3,622.74㎡ 지하4층 3,622.74㎡ 지하3층 3,559.25㎡ 지하2층 3,598.98㎡ 지하1층 3,022.56㎡ 1층 856.78㎡ 2층 1,717.29㎡ 3층 2,011.34㎡ 4층 2,073.22㎡ 5층 1,260.06㎡ 6층 1,259.08㎡ 7층 1,259.08㎡ 8층 1,259.08㎡ 9층 1,259.08㎡ 10층 1,259.08㎡ 11층 1,259.08㎡ 12층 1,259.08㎡ 13층 1,259.08㎡ 14층 1,259.08㎡ 15층 1,259.08㎡ 16층 1,259.08㎡ 17층 1,259.08㎡ 18층 1,259.08㎡ 19층 1,259.08㎡ 20층 1,259.08㎡ 21층 1,259.08㎡ 22층 1,259.08㎡ 23층 1,259.08㎡ 24층 1,259.08㎡ 25층 1,259.08㎡ 26층 1,259.08㎡ 27층 1,259.08㎡ 28층 1,259.08㎡ 29층 1,259.08㎡ 30층 1,259.08㎡ 31층 1,259.08㎡ 32층 1,259.08㎡ 33층 1,259.08㎡ 34층 1,259.08㎡ 35층 1,259.08㎡ 36층 1,259.08㎡ 37층 1,259.08㎡ 38층 1,259.08㎡ 39층 1,016.70㎡ 철근콘크리트조 174.87㎡

주변

학군

• 350m · 해강중학교 · 중학교
• 373m · 해강고등학교 · 고등학교
• 394m · 해강중학교 · 중학교
• 634m · 강동초등학교 · 초등학교
• 854m · 해강초등학교 · 초등학교
• 870m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 922m · 민락초등학교 · 초등학교
• 938m · 해림초등학교 · 초등학교
• 965m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 972m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1244m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1268m · 센텀고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 벡스코 · 307
• 307m · 센텀시티1번출구 · 수영구2-1, 해운대구3-1, 해운대구3-2
• 310m · 센텀시티역.벡스코 · 1001, 1002, 107, 115, 141, 141(심야), 155, 181, 185, 39, 40, 5-1, 63
• 321m · 벡스코역.올림픽교차로환승센터 · 3001, 3006
• 346m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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