부산동부지원 2019타경2877-1 현대 아쿠아팰리스 해운대

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-09 · 경매접수
2. 19-04-10 · 경매개시결정
3. 19-04-10 · 배당요구종기
4. 20-02-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 560만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

158.99㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

5056만 (최저가의 10%)

청구금액

2873만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

달맞이길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 현대 아쿠아팰리스 해운대 · 158.99㎡ (48.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중동 35

호

30층

당사자

채권자

김OOO OOO OOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치하는 현대 아쿠아팰리스 해운대 19층 2104호이며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 숙박시설, 근린 생활시설 등으로 형성되어 있으며 남측에는 해운대엘시티더샵이 공사중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철2호선 중동역 및 시내버스 정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 19층 2104호로서 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인트 마감. 창호 : 샷시 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사 하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동 현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(사무소) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 달맞이길에 접하고 북동측으로 폭 약 10M 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(계획도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하)<건축법>, 온천지구(해운대 온천)<온천법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 달맞이길 35, 19층2104호 (중동,현대 아쿠아팰리스 해운대) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현장에서는 목적물이 102동 2104호로 통용되고 있음(101동에는 2104호가 없음).

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

서OO

채권자

김OOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-18 · 부산광역시 해운대구 달맞이길 35, 19층2104호 (중동,현대 아쿠아팰리스 해운대) · 철근콘크리트조 및 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 및 업무시설(사무소) 1층 221.55㎡ 2층 1014.37㎡ 3층 987.72㎡ 4층 987.72㎡ 5층 666.47㎡ 6층 666.47㎡ 7층 666.47㎡ 8층 666.47㎡ 9층 666.47㎡ 10층 666.47㎡ 11층 666.47㎡ 12층 666.47㎡ 13층 666.47㎡ 14층 666.47㎡ 15층 666.47㎡ 16층 666.47㎡ 17층 666.47㎡ 18층 666.47㎡ 19층 666.47㎡ 20층 666.47㎡ 21층 666.47㎡ 22층 666.47㎡ 23층 666.47㎡ 24층 666.47㎡ 25층 666.47㎡ 26층 571.85㎡ 27층 571.85㎡ 28층 571.85㎡ 29층 571.85㎡ 30층 571.85㎡ 지하1층 1638.20㎡ 지하2층 1677.50㎡ 지하3층 1677.50㎡ 지하4층 1677.50㎡ 지하5층 1438.52㎡ 철근콘크리트구조 158.99㎡

주변

학군

• 359m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 610m · 동백중학교 · 중학교
• 791m · 신도초등학교 · 초등학교
• 924m · 신도중학교 · 중학교
• 996m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1045m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1116m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1318m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1345m · 신곡중학교 · 중학교
• 1355m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1371m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1460m · 양운중학교 · 중학교

버스

• 110m · 중1동 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 138m · 중1동 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 169m · 해운대로데오거리 · 115-1
• 199m · 해운대로데오거리 · 115-1
• 357m · 미포.문탠로드입구 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다