부산동부지원 2019타경3207-1 엘리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-18 · 경매접수
2. 19-04-19 · 경매개시결정
3. 19-04-19 · 배당요구종기
4. 20-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 8448만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

349.54㎡ (105.7평)

제시외면적

없음

보증금

8844만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7698만

담당계

4계 · 780-1424

도로명주소

해운대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 엘리움 · 349.54㎡ (105.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

좌동 794

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부산지하철2호선(장산역)" 남측 인근에 위치하는 엘리움 제10층 제1003호로서, 부근은 병원, 대형마트 등 각종 근린생활시설 및 대규모 공동주택 단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(장산역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 15층 건물내 제10층 제1003호로서(사용승인일:2011.05.30), · 외 벽 : 인조석 및 외장판넬 마감. · 내 벽 : 인테리어 마감. · 창 호 : 강화유리 및 페어글라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

병원(상호:엘리움 여성병원)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 약 30미터, 북서측으로 약 35미터 폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 중심상업용지

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 엘리움 여성병원에서 임대중인것으로 탐문조사됨. 2) 기 타 : 본건은 동일층 내 인접한 1001 호, 1002 호, 1004 호와 일체로 병원(엘리움여성병원)으로 이용중이며, 현황 호별로 경계벽 또는 경계표지 등이 설치되어 있지 아니한 상태인 바, 건축물현황도면에 의거 호별 위치 확인이 가능하여 본 평가에서는 집합건축물대장의 건축물현황도면을 기준으로 위치확인하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로 794, 10층1003호 (좌동,엘리움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

임차인

엘OO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-19 · 부산광역시 해운대구 해운대로 794, 10층1003호 (좌동,엘리움) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 15층 제1종 및 제2종 근린생활시설, 의료시설 1층 1,280.0125 ㎡ 2층 1,220.3175 ㎡ 3층 1,372.6225 ㎡ 4층 1,372.6225 ㎡ 5층 1,274.4125 ㎡ 6층 1,274.4125 ㎡ 7층 1,274.4125 ㎡ 8층 1,329.6125 ㎡ 9층 1,329.6125 ㎡ 10층 1,274.4125 ㎡ 11층 1,274.4125 ㎡ 12층 1,274.4125 ㎡ 13층 1,362.4125 ㎡ 14층 1,270.1925 ㎡ 15층 181.91 ㎡ 지1층 1,737.6 ㎡ 지2층 1,737.6 ㎡ 지3층 1,723.83 ㎡ 지4층 1,612.32 ㎡ 철골철근콘크리트구조 349.54㎡

주변

학군

• 391m · 동백중학교 · 중학교
• 578m · 신곡중학교 · 중학교
• 589m · 해송초등학교 · 초등학교
• 591m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 659m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 736m · 부흥중학교 · 중학교
• 740m · 동백초등학교 · 초등학교
• 760m · 신도초등학교 · 초등학교
• 770m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 782m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 783m · 신도중학교 · 중학교
• 796m · 신도고등학교 · 고등학교

버스

• 14m · 장산역13번출구 · 115-1
• 28m · 장산역 · 180(아침), 185, 200
• 51m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38
• 59m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7
• 128m · 장산역 · 115-1, 139, 3006, 307, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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