경매 · 상가

부산동부지원 2019타경3283-1 NF

부산광역시 해운대구 반송동 290-2

매각기일 20-11-24 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회

물건 종별: 상가
소재지: 부산광역시 해운대구 반송동 290-2
감정가: 31억 8570만
최저가: 20억 3885만 (감정가의 64%)
면적: 건물 2134.50㎡ (645.7평) · 토지 435.00㎡ (131.6평)
평당가: 최저가 기준 316만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

19-04-22 · 경매접수
19-05-01 · 경매개시결정
19-05-01 · 배당요구종기
20-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 20억 3885만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 2134.50㎡ (645.7평)
토지면적: 435.00㎡ (131.6평)
제시외면적: 없음
보증금: 2억 388만 (최저가의 10%)
청구금액: 2억 6056만
담당계: 1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물: 1층 건물 · NF · 2134.50㎡ (645.7평) · 상가
대지권: 반송동 888-2
호: 지하, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자: 늘OOOOOOOOO
채무자: 주식회사 여명산업개발
소유자: 이승용 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 대상물건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재‘동부산대학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 4호선"동부산대학역" 이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 본건은 인접토지와 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약 35m의 포장도로와 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,3,4): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 도로(계획도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: 해당사항 없음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조: 일련번호(가): 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상7층건으로서, 외 벽: 징코판넬, 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 벽지 등 마감. 창 호: 강화유리 및 새시창 구조임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태: 일련번호(가): 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이용중임. 지1층: 주차장 및 근린생활시설임. 1,3층: 근린생활시설임. 2층: 근린생활시설(상호명: "DELPHI PC")임. 4층: 근린생활시설(상호명: "러쉬탁구장")임. 5층: 근린생활시설(일부 상호명: "(주)여명산업개발") 6층: 근린생활시설(상호명: "(주)효성에너지")임. 7층: 단독주택임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역: 위생설비, 난방설비(7층), 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 에서와 같이 부합물 및 종물 성격인 제시 외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이: 해당사항 없음.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물 옥상에 타인소유의 통신중계기기가 설치되어 있는 바, 경매진행시 참고 하시기 바람.
건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이: 해당사항 없음.
건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
21-01-12	sd	2021.01.12 송달간주
20-12-30	sd	2021.01.04 도달
20-12-09	sd	2020.12.11 도달
19-05-08	sd	2019.05.10 도달

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현황조사

조사: 1회
점유: 임차인(별지)점유 · 7명
점유: 임차인(별지)점유 · 0명
점유: 임차인(별지)점유 · 0명
점유: 임차인(별지)점유 · 0명
점유: 임차인(별지)점유 · 0명

1. 현장에는 제시건물이 있음.

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
석영솔라테크 주식회사	기타 - 사무실		80,000,000원	2018.09.14~2019.09.13
김○○	기타 - 미상	4층	40,000,000원	2018.12.27~2020.12.26
(주)청구이엔씨	기타 - 미상	5층	미상	2019.03.15~2021.03.15
남○○	점포		10,,000,000원	2018.06.26~2020.06.26
남○○	점포	2층	240,000,000원	2018.06.29~2020.06.29
김○○	주거	701호	미상	미상
이○○	주거	702호	미상	미상

부동산표시목록

가등기권자: 박OO
가압류권자: 서OO
가압류권자: 신OO
가압류권자: 주OOO OOOOOO
공유자: 이OO
교부권자: 부OOOOOOOO
교부권자: 해OOOOO
근저당권자: 남OO
근저당권자: 늘OOOOOOOOO
근저당권자: 박OO
근저당권자: 엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자: 박OO
배당요구권자: 이OO
배당요구권자: 주OOOOOOOO
배당요구권자: 허OO
소유자: 이OO
유치권자: 박OO
유치권자: 이OO
유치권자: 주OOOOOOOO
임차인: (주)OOOOO
임차인: 김OO
임차인: 남OO
임차인: 다OOOOO OOOO
임차인: 박O
임차인: 박OO
임차인: 석OOOOO OOOO
임차인: 이OO
임차인: 임OO
임차인: 최OO
채권자: 김OO
채권자: 남OO
채권자: 늘OOOOOOOOO
채권자: 박OO
채권자: 엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자: 주OOO OOOOOO

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
(주)청 구이엔 씨	5층	2019.04.18	2019.03.15~20 21.03.15	미상 · 미상
(주)청 구이엔 씨	5층 일부(33. 057㎡)	2019. 07. 15.	2019. 04. 20. ~ 2021. 04. 20.	25`000`000	2019.07.16
김○○	4층	2018.12.27	2018.12.27~20 20.12.26	40`000`000원 · 900`000원
김○○	4층 전부	2018.12.27	2018.12.27. - 2020.12.26.	40`000`000 · 900`000	2019.07.04
김○○	701호	2019.02.19	미상	미상 · 미상
김○○	7층 701호	2019.02.19.	2019.02.19. - 2021.02.19.	30`000`000 · 400`000	2019.07.04
남○○	2층	0 2018.08.29	2018.06.29~20 20.06.29	240`000`000원
남○○	2층전부	0 2018.08.29	2018.06.29~20 20.06.29	240`000`000	2019.05.31
다선솔 라테크 주식회 사	6층 전부	2018.11.14	2018.09.14-20 19.09.13	80`000`000 · 660`000
박○○	4층	미상	미상
박○	미상	2019.07.02	미상
석영솔 라테크 주식회		2018.11.14	2018.09.14~20 19.09.13	80`000`000원 · 660`000원
석영솔 라테크 주식회	6층	2018.11.14	2018.09.14-20	80`000`000 · 660`000	2019.07.04

매각공고

20-11-24 · 부산광역시 해운대구 반송로 888 · 조표18399내 조표제18399호 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 7층 근린생활시설 및 주택 1층 261.03㎡ 2층 259.33㎡ 3층 259.33㎡ 4층 259.33㎡ 5층 259.33㎡ 6층 259.33㎡ 7층 245.36㎡ 지하 331.46㎡
20-11-24 · 부산광역시 해운대구 반송동 290-2 · 대 22㎡
20-11-24 · 부산광역시 해운대구 반송동 295-1 · 대 25㎡
20-11-24 · 부산광역시 해운대구 반송동 296 · 대 308㎡
20-11-24 · 부산광역시 해운대구 반송동 300-8 · 대 80㎡

주변

학군

426m · 동부산대학교 (폐교)
464m · 운송초등학교 · 초등학교
468m · 운송중학교 · 중학교
595m · 송운초등학교 · 초등학교
664m · 반송여자중학교 · 중학교
700m · 영산고등학교 · 고등학교
804m · 영산대학교 부산캠퍼스 · 대학교
854m · 반송초등학교 · 초등학교
897m · 반송중학교 · 중학교

버스

49m · 반송본동 · 115-1, 129-1, 183, 183(심야), 36, 73(아침), 기장군11
75m · 반송본동 · 115-1, 129-1, 183, 183(심야), 36, 73(아침), 기장군11
95m · 본동 · 189, 189-1
254m · 반송보건지소 · 115-1, 129-1, 183, 183(심야), 189, 189-1, 36, 73(아침), 기장군11
290m · 반송보건지소 · 115-1, 129-1, 183, 183(심야), 189, 189-1, 36, 73(아침), 기장군11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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적정 투자금 · 앱에서 열기
투자 분석 · 앱에서 열기
컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
3D 단지 모형 · 앱에서 열기
소통 · 앱에서 열기

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부산광역시 해운대구 진행 물건

부산동부지원 2025타경694-1 · 상가 · 중동
3.8억 (34%) · 26-11-02
부산동부지원 2025타경721-1 · 아파트 · 우동
3.6억 (49%) · 26-11-02
부산동부지원 2025타경831-1 · 오피스텔 · 중동
2.5억 (70%) · 26-11-02
부산동부지원 2025타경891-1 · 연립주택 · 중동
5억 (100%) · 26-11-02
부산동부지원 2025타경5067-2 · 다세대주택 · 재송동
3865만 (24%) · 26-11-02
부산동부지원 2025타경5067-3 · 다세대주택 · 재송동
3865만 (24%) · 26-11-02
부산동부지원 2025타경5434-1 · 오피스텔 · 좌동
4550만 (70%) · 26-11-02
부산동부지원 2025타경5716-1 · 아파트 · 중동
4.3억 (49%) · 26-11-02
부산동부지원 2025타경5795-1 · 상가 · 좌동
6242만 (34%) · 26-11-02
부산동부지원 2025타경5967-1 · 임야 · 좌동
4.4억 (49%) · 26-11-02
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