부산동부지원 2019타경3528-1 센텀 아이에스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-03 · 경매접수
2. 19-05-07 · 경매개시결정
3. 19-05-07 · 배당요구종기
4. 20-01-09 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 9300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

211.70㎡ (64.0평)

제시외면적

없음

보증금

5930만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5858만

담당계

4계 · 780-1424

도로명주소

센텀북대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 센텀 아이에스타워 · 211.70㎡ (64.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

재송동 60

호

20층

당사자

채권자

구OO(OOOOO) 외 2

채무자

주OOOOOO(OOO OOOOOOO OOOOOO) 외 1

소유자

주OOOOOO(OOO OOOOOOO OOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "더샵센텀파크2단지" 남동측 인근에 위치하는 센텀아이에스타워 4층 415호으로서 주위는 근린생활시설, 대단지 아파트, 업무시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 4층 415호로서, -외벽 : 복합판넬마감 -장호 : 칼라샷시 복층유리.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 화재탐지 및 경보시설, 옥내소화전, 스프링클러, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 3필일단의 가장형 토지로서 아파트형공장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 45m, 북서측으로 폭 약 40m 및 북동측 폭 악 20m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

재송동 1209, 1218, 1219번지 공히 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하2018-1-24)<건축법> , 상대보호구역(2013-07-29)(센텀2초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-06-30)(센텀중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(센텀고)<교육환경 보호에 관한 법률> , 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 산업시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 센텀북대로 60, 4층415호 (재송동,센텀아이에스타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현장 출입문 입구에 (주)큐넥스 (866-9044) 간판이 벽면에 붙어 있고 장기폐문부재하였음.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

구OO(OOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO(OOO OOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-09 · 부산광역시 해운대구 센텀북대로 60, 4층415호 (재송동,센텀아이에스타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장 지하5층 4198.45㎡ 지하4층 4157.48㎡ 지하3층 4157.48㎡ 지하2층 4127.61㎡ 지하1층 4006.76㎡ 1층 1617.97㎡ 11층 2515.01㎡ 2층 1959.5㎡ 12층 2515.01㎡ 3층 2515.01㎡ 13층 2515.01㎡ 4층 2515.01㎡ 14층 2515.01㎡ 5층 2515.01㎡ 15층 2515.01㎡ 6층 2515.01㎡ 16층 2515.01㎡ 7층 2515.01㎡ 17층 2515.01㎡ 8층 2515.01㎡ 18층 2515.01㎡ 9층 2515.01㎡ 19층 2515.01㎡ 10층 2515.01㎡ 20층 2489.93㎡ 철골철근콘크리트구조 211.7㎡

주변

학군

• 198m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 234m · 센텀중학교 · 중학교
• 549m · 센텀초등학교 · 초등학교
• 978m · 망미초등학교 · 초등학교
• 981m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1063m · 재송초등학교 · 초등학교
• 1209m · 강동초등학교 · 초등학교
• 1312m · 토현초등학교 · 초등학교
• 1397m · 토현중학교 · 중학교

버스

• 28m · IS타워 · 해운대구3-1
• 40m · 센텀중학교 · 1002, 115, 181, 307
• 48m · 센텀스타 · 해운대구3-1
• 69m · 센텀IS타워 · 해운대구3-2
• 94m · 포스코앞교차로 · 115, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다