와든스톤법원경매

경매· 임야

부산동부지원 2019타경5470-1

부산광역시 해운대구 반여동 산96

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1303만4만/평· 감정가 2545만 (51%)

담당계1계780-1421(구내:1421)

부산동부지원 2019타경5470-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1303만감정가 대비 51%
감정가
2545만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 1303만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1351만 ~ 1571만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1303만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1157.00㎡ (350.0평)
제시외면적
없음
보증금
130만 (최저가의 10%)
청구금액
1470만
담당계
1계 · 780-1421(구내:1421)
도로명주소
동영로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
반여동 96 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "위봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변산림지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 서하향의 완경사지대에 위치하는 부정형의 임야로서, 제반 임지상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 자연림 상태의 임야로서, 소나무 및 잡목 등이 자생하고 입목 대부분이 중,소경목 정도로 용재로서의 가치는 희박한 편이며, 장래성은 보통입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

없습니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

임대관계:미상입니다. 기 타:없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-09-10sd2020.09.14 도달
20-08-26sd2020.08.31 도달
20-04-08sd2020.04.13 도달
19-07-24sd2019.07.30 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 해운대구 반여동 산96 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

공유자 구OO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 서OO

공유자 오OO

공유자 원OO

공유자 이OO

공유자 임OO

공유자 정OO

공유자 최OO

공유자 추OO

공유자 홍OO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 남OOO

교부권자 부OOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOO

채권자 하OOO OOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-08-11 · 부산광역시 해운대구 반여동 산96 · 임야 28959㎡ (소유자 정성진 지분 28959분의1157 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
정성진
소유자
정성진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 647m위봉초등학교초등학교
  • 788m반여고등학교고등학교
  • 825m인지중학교중학교
  • 842m반여중학교중학교
  • 858m인지중학교중학교
  • 874m반석초등학교초등학교
  • 924m인지초등학교초등학교
  • 956m반여초등학교초등학교
  • 1051m새마을 청소년 공부방
  • 1364m무정초등학교초등학교
  • 1495m장산초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1351만 ~ 1571만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 산96
감정가
2545만
최저가
1303만 (51%)
기일
20-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1351만 ~ 1571만중간 추정: 1453만 (최저가 대비 111.5% · 감정가 대비 57.1%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1303만 × 104~121% = 1351만 ~ 1571만부산 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,230건 — 중간값 111.5%, 사분위 103.7~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 56.1% — 이 감정가 2545만 기준 약 1427만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›해운대구›2020년

부산광역시 해운대구 진행 물건