부산동부지원 2019타경5777-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-25 · 경매접수
2. 19-07-26 · 경매개시결정
3. 19-07-26 · 배당요구종기
4. 20-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

165.75㎡ (50.1평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6568만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425)

도로명주소

달맞이길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 165.75㎡ (50.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 41

호

32층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘해운대초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(주거용 오피스텔)인 해운대롯데캐슬비치 101동 12층 1201호(통칭: 70.1평형, 남서향)로서 본단지는 1개동, 총 207세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 32층 중 12층(신측/사용승인일자: 2003.01.29) 으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 및 일부 화강석 붙임, 창호: 시스템 창호, 내벽 및 마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 업무시설 건부지(주거용 오피스텔용지)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 기로구역별 최고높이제한구역, 온천 지구, 택지개발예정지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재 등은 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 달맞이길 41, 101동 12층1201호 (중동,해운대롯데캐슬비치) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시상에는 101동 1201호로 표시상태이나 재송동주민센타에서 전입세대열람한바, 1201호로 전입등재상태이라함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

해OOOOO

소유자

우OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OO OOOOOO OOOO)

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-10 · 부산광역시 해운대구 달맞이길 41, 101동 12층1201호 (중동,해운대롯데캐슬비치) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 32층 업무시설(오피스텔) 1층 439.89㎡ 2층 1,225.69㎡ 3층 1,333.75㎡ 4층 1,333.75㎡ 5층 1,333.75㎡ 6층 1,333.75㎡ 7층 1,333.75㎡ 8층 1,333.75㎡ 9층 1,333.75㎡ 10층 1,333.75㎡ 11층 1,333.75㎡ 12층 1,333.75㎡ 13층 1,333.75㎡ 14층 1,333.75㎡ 15층 1,333.75㎡ 16층 1,333.75㎡ 17층 1,333.75㎡ 18층 1,333.75㎡ 19층 1,333.75㎡ 20층 1,333.75㎡ 21층 1,333.75㎡ 22층 1,333.75㎡ 23층 1,333.75㎡ 24층 1,333.75㎡ 25층 1,333.75㎡ 26층 1,333.75㎡ 27층 1,333.75㎡ 28층 1,333.75㎡ 29층 1,333.75㎡ 30층 994.44㎡ 31층 994.44㎡ 32층 994.44㎡ 지하1층 3,623.49㎡ 지하2층 3,379.89㎡ 철근콘크리트조 165.75㎡

주변

학군

• 371m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 539m · 동백중학교 · 중학교
• 755m · 신도초등학교 · 초등학교
• 886m · 신도중학교 · 중학교
• 933m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1005m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1057m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1275m · 신곡중학교 · 중학교
• 1333m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1364m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1367m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1408m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 해운대로데오거리 · 115-1
• 128m · 해운대로데오거리 · 115-1
• 171m · 중1동 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 202m · 중1동 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 317m · 미포.문탠로드입구 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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