부산동부지원 2019타경7605-6

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

877.00㎡ (265.3평)

제시외면적

없음

보증금

1943만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3231만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

반송동 644-23 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 공히 부산광역시 해운대구 반송동 소재 동부산대학교 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공동주택, 일반주택, 임야, 학교시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1 토지는 차량 접근 가능하며 나머지 토지는 차량 접근 곤란하고 인근에 시내 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 일련번호 1,2 토지 : 동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 주거나지로 이용중임. - 일련번호 3 토지 : 동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 전으로 이용중임. - 일련번호 4 토지 : 동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 주거나지로 이용중임. - 일련번호 5 토지 : 동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 주거나지 및 전으로 이 용중임. - 일련번호 6 토지 : 동하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임. - 일련번호 7 토지 : 동하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임. - 일련번호 8 토지 : 동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 주거나지 및 전으로 이 용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 일련번호 1 토지 : 북동측으로 폭 약 3M 정도의 아스팔트포장도로에 접함. - 일련번호 2 토지 : 남서측으로 폭 약 4M 정도의 콘크리트포장도로(계단식)에 접함. - 일련번호 3,4 토지 : 북서측으로 폭 약 4M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. - 일련번호 5-8 토지 : 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1,2,4 토지 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보 호구역{교육환경 보호에 관한 법률}. - 일련번호 3,5,7,8 토지 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}. - 일련번호 6 토지 자연녹지지역, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 상대보 호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9900만 ~ 2억 5555만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 해운대구 반송동 644-23

감정가

4억 7445만

최저가

1억 9433만 (41%)

기일

20-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음