부산동부지원 2019타경8165-1 센텀리더스마크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-22 · 경매접수
2. 19-10-23 · 경매개시결정
3. 19-10-23 · 배당요구종기
4. 21-07-12 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5395만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.90㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2539만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 519만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

에이펙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 센텀리더스마크 · 38.90㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우동 17

호

5층

당사자

채권자

센OOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산 도시철도2호선 "센텀시티역(벡스코, 신세계)’ 남측 인근에 위치하는 센텀리더스마크 1층 123호, 1층 124호로서, 주위는 벡스코, 백화점, 의료시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가,나) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층, 지상43층건 내 1층 123호 및 1층 124호로서(사용승인일자: 2008.09.26), 외 벽 : 커튼윌 및 알루미늄복합판넬 등 마감. 내 벽 : 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가,나): 근린생활시설(기준시점 현재 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 노폭 약 40미터 및 남서측으로 노폭 약 18미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접합), 도로(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산 업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 1층123호 (우동,센텀리더스마크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 1층124호 (우동,센텀리더스마크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

압류권자

부OOOO

압류권자

해OOOOO

임차인

박OO

임차인

성OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

센OOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-12 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 1층123호 (우동,센텀리더스마크) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상43층 오피스텔,근린생활시설,운동시설 지하5층 3,664.918㎡ 지하4층 4,198.343㎡ 지하3층 4,198.343㎡ 지하2층 4,183.735㎡ 지하1층 4,183.735㎡ 1층 2,137.514㎡ 2층 2,202.403㎡ 3층 1,356.917㎡ 4층 1,529.651㎡ 5층 1,529.651㎡ 6층 1,529.651㎡ 7층 1,529.651㎡ 8층 1,529.651㎡ 9층 1,529.651㎡ 10층 1,501.924㎡ 11층 901.123㎡ 12층 960.368㎡ 13층 960.368㎡ 14층 960.368㎡ 15층 960.368㎡ 16층 960.368㎡ 17층 960.368㎡ 18층 960.368㎡ 19층 960.368㎡ 20층 960.368㎡ 21층 960.368㎡ 22층 960.368㎡ 23층 960.368㎡ 24층 960.368㎡ 25층 960.368㎡ 26층 960.368㎡ 27층 960.368㎡ 28층 960.368㎡ 29층 960.368㎡ 30층 960.368㎡ 31층 960.368㎡ 32층 960.368㎡ 33층 960.368㎡ 34층 960.368㎡ 35층 960.368㎡ 36층 960.368㎡ 37층 960.368㎡ 38층 960.368㎡ 39층 960.368㎡ 40층 960.368㎡ 41층 960.368㎡ 42층 960.368㎡ 43층 960.368㎡ 옥탑 1층 64.35㎡ 철근콘크리트조 38.900㎡

주변

학군

• 272m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 371m · 해동초등학교 · 초등학교
• 414m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 515m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 535m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 773m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 819m · 신도초등학교 · 초등학교
• 851m · 신도중학교 · 중학교
• 924m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1052m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1147m · 양운중학교 · 중학교
• 1246m · 해운대공업고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 해운대관광고등학교 · 40
• 124m · 공작맨션 · 40
• 202m · 우1치안센터 · 40
• 299m · 우일시장 · 40
• 316m · 우일시장 · 40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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