부산동부지원 2019타경8165-2 센텀리더스마크

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.55㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

2191만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 519만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

에이펙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 센텀리더스마크 · 33.55㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우동 17

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산 도시철도2호선 "센텀시티역(벡스코, 신세계)’ 남측 인근에 위치하는 센텀리더스마크 1층 123호, 1층 124호로서, 주위는 벡스코, 백화점, 의료시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가,나) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층, 지상43층건 내 1층 123호 및 1층 124호로서(사용승인일자: 2008.09.26), 외 벽 : 커튼윌 및 알루미늄복합판넬 등 마감. 내 벽 : 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시창구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가,나): 근린생활시설(기준시점 현재 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 노폭 약 40미터 및 남서측으로 노폭 약 18미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접합), 도로(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산 업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2592만 ~ 2억 9517만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 1층124호 (우동,센텀리더스마크)

감정가

5억 3500만

최저가

2억 1913만 (41%)

건물면적

33.55㎡ (10.1평)

기일

21-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음