부산동부지원 2019타경8547-1 더블유비씨더팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-31 · 경매접수
2. 19-11-01 · 경매개시결정
3. 19-11-01 · 배당요구종기
4. 20-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 1500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

213.55㎡ (64.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1150만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1291만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

센텀1로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 더블유비씨더팰리스 · 213.55㎡ (64.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우동 1

호

51층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O) OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 동암마을내에 위치하고, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2,4,5) : 인접지와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(6) : 인접지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2,4,5) : 일단의 토지는 북측으로 약 12미터 폭의 포장도로와 접함. 기호(6) : 지적도상 맹지이며, 기호(2,4,5)를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,4) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)〈가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 중점경관관리구역. 기호(5) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M∼15M)(접합), 가축사 육제한구역(2015-03-04)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 중점경관관리 구역. 기호(6) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 어린이공원, 가축사육제한구역(2015 -03-04)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-1) : 철근콘크리트조 경량철골구조지붕 3층 건물로서 - 철근콘크리트조 부분 외벽 : 인조석 붙임 등. 창호 : 샷시 강화유리창 등의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음. - 경량철골구조 부분 외.내벽 : 판넬잇기. 기호(3-2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 강화유리창 등의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-1) : 일반건축물대장상 제2종근린생활시설 용도이며, 근린생활시설(상호 : 풍성장 돼지갈비)로 이용된 것으로 조사됨. 기호(3-2) : 일반건축물대장상 단독주택 용도이며, 근린생활시설(작업장 등)로 이용된 것 으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비 등이 되어 있고, 기호(3-1)은 난방설비 되어 있는 것으로 조사되나 재 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호(3-2)는 공부상 단독주택 용도이나 현황 근린생활시설(작업장 등)로 이용된 것으로 조사됨. 2) 본건 건물 기호(3-1, 3-2)는 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 164번지로 등재되어 있 으나 일반건축물대장상은 164, 164-4, 164-5번지로 등재되어 있으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도2호선 센텀씨티역 남측 인근에 위치 하고, 부근은 주상복합빌딩, 백화점, 호텔, 근린생활시설, 공동주택 및 공원 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 센텀씨티역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 평지붕 51층 건물내 9층 903호로서 외벽 : 복합판넬 및 화강석재 붙임 등. 창호 : 샷시 강화유리창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사 하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔 용도이며, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 광대로, 북서측 및 북동측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접합), 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 일반산업단지(부산센텀씨티지방산업단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률> , 지원시설구역(부산센텀씨티일반산업단지관리기본계획) <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 101동 9층903호 (우동,더블유비씨더팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 164 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 기장군 기장읍 동암해안길 20 · 건물
• 목록 4 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 164-4 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 164-5 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 164-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

정OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

기OO(OOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O) OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-02 · 부산광역시 해운대구 센텀1로 28, 101동 9층903호 (우동,더블유비씨더팰리스) · 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 평지붕 51층 업무시설(오피스텔) 및 제2종 근린생활시설 지하5층 4470.14㎡ 지하4층 4516.03㎡ 지하3층 4473.88㎡ 지하2층 4473.08㎡ 지하1층 2326.51㎡ 1층 1133.71㎡ 2층 820.26㎡ 3층 820.26㎡ 4층 820.26㎡ 5층 820.26㎡ 6층 820.26㎡ 7층 820.26㎡ 8층 820.26㎡ 9층 820.26㎡ 10층 820.26㎡ 11층 820.26㎡ 12층 820.26㎡ 13층 820.26㎡ 14층 820.26㎡ 15층 820.26㎡ 16층 820.26㎡ 17층 236.71㎡ 18층 820.26㎡ 19층 820.26㎡ 20층 820.26㎡ 21층 820.26㎡ 22층 820.26㎡ 23층 820.26㎡ 24층 820.26㎡ 25층 820.26㎡ 26층 820.26㎡ 27층 820.26㎡ 28층 820.26㎡ 29층 820.26㎡ 30층 820.26㎡ 31층 820.26㎡ 32층 820.26㎡ 33층 820.26㎡ 34층 820.26㎡ 35층 820.26㎡ 36층 820.26㎡ 37층 820.26㎡ 38층 334.73㎡ 39층 820.26㎡ 40층 820.26㎡ 41층 820.26㎡ 42층 820.26㎡ 43층 820.26㎡ 44층 820.26㎡ 45층 820.26㎡ 46층 820.26㎡ 47층 820.26㎡ 48층 820.26㎡ 49층 820.26㎡ 50층 820.26㎡ 51층 820.26㎡ 철근콘크리트조 213.55㎡ (공유자 김상희 지분 2분의1 전부 및 공유자 정은주 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 394m · 해강중학교 · 중학교
• 443m · 해강중학교 · 중학교
• 506m · 해강고등학교 · 고등학교
• 707m · 민락초등학교 · 초등학교
• 834m · 강동초등학교 · 초등학교
• 994m · 해강초등학교 · 초등학교
• 1001m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1086m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1140m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1181m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1203m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1216m · 센텀중학교 · 중학교

버스

• 245m · 벡스코 · 307
• 249m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 185, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1
• 328m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1
• 401m · 수영만아이파크 · 210, 수영구2-1
• 415m · 롯데백화점센텀시티점 · 107, 115, 181, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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