부산동부지원 2019타경9267-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-22 · 경매접수
2. 19-11-25 · 경매개시결정
3. 19-11-25 · 배당요구종기
4. 21-02-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7817만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.48㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1781만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5136만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

마린시티2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.48㎡ (11.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

우동 2

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남서측 인근에 위치하는 해운대아이파크 판매동 제3층 제302호로서, 부근은 초고층 아파트단지 및 업무시설, 대형 판매시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 다소 근거리에 부산도시철도2호선 "동백역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 평지붕 지하6층 지상3층건 내 제3층 제302호로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감 창호 : 페어글래스창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 상점 용도로 기재되어 있음. (현황 : 수부동산투자)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트, 업무시설 및 판매시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약 20미터 폭의 포장도로와 접하며, 아파트단지 내 가로망 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(자세한 사항은 건축과에 별도 문의), 도로(계획 도로)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(해원초교는11.10.6변경) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해원초교) <교육환경 보호에 관한법률>, 자연재해위험지구(2016.12.01)<자연재해대책법> 개발행위허가 제한구역(제한용도:업무시설중 오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 마린시티2로 38, 판매동 3층302호 (우동,해운대아이파크) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가처분권자

윤OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

주OOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-04 · 부산광역시 해운대구 마린시티2로 38, 판매동 3층302호 (우동,해운대아이파크) · 일반철골구조 평지붕 지하6층 지상3층 판매시설 지6층 302.616㎡ 지5층 402.222㎡ 지4층 407.722㎡ 지3층 398.922㎡ 지2층 352.785㎡ 지1층 601.071㎡ 1층 1223.941㎡ 2층 1327.988㎡ 3층 1365.091㎡ 일반철골구조 37.484㎡

주변

학군

• 281m · 해원초등학교 · 초등학교
• 675m · 해강초등학교 · 초등학교
• 953m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1069m · 해강중학교 · 중학교
• 1071m · 해강고등학교 · 고등학교
• 1071m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1075m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1119m · 해강중학교 · 중학교
• 1243m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1363m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 432m · 대우마리나아파트 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 472m · 대우마리나아파트 · 1003, 1003(심야), 185, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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