부산동부지원 2019타경100016-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-02 · 경매접수
2. 19-01-03 · 경매개시결정
3. 19-01-03 · 배당요구종기
4. 19-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8480만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3848만 (최저가의 10%)

청구금액

1832만

담당계

4계 · 780-1424

도로명주소

중동2로34번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

2

호

34층

당사자

채권자

우OO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 “해운대초등학교” 북측 인근에 위치하는 롯데캐슬마린아파트 104동 5층 505호로서, 본 아파트단지는 6개동 792세대로 구성되어있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 대형마트 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철2호선 “중동역”이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물(사용승인일:2004.10.11.) 내 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감(추정). 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지내 자체평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로(해운대로), 남서측으로 노폭 약 10미터 및 북동측으로 노폭 약 8미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(계획도로)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(1972.5.30.)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(150m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 중동2로34번길 29, 104동 5층505호 (중동,롯데캐슬마린아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

흥OOOOOOOOO

임차인

우OO

채권자

우OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

매각공고

• 19-12-05 · 부산광역시 해운대구 중동2로34번길 29, 104동 5층505호 (중동,롯데캐슬마린아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 145.2252㎡ 2층 582.8449㎡ 3층 568.4149㎡ 4층 658.8354㎡ 5층 650.4354㎡ 6층 650.4354㎡ 7층 650.4354㎡ 8층 650.4354㎡ 9층 650.4354㎡ 10층 650.4354㎡ 11층 650.4354㎡ 12층 650.4354㎡ 13층 650.4354㎡ 14층 650.4354㎡ 15층 650.4354㎡ 16층 650.4354㎡ 17층 650.4354㎡ 18층 650.4354㎡ 19층 650.4354㎡ 20층 650.4354㎡ 21층 650.4354㎡ 22층 650.4354㎡ 23층 650.4354㎡ 24층 650.4354㎡ 25층 650.4354㎡ 26층 650.4354㎡ 27층 650.4354㎡ 28층 650.4354㎡ 29층 650.4354㎡ 30층 650.4354㎡ 31층 433.6236㎡ 32층 433.6236㎡ 33층 433.6236㎡ 34층 433.6236㎡ 철근콘크리트구조 84.9702㎡

주변

학군

• 149m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 486m · 신도초등학교 · 초등학교
• 605m · 신도중학교 · 중학교
• 731m · 신도고등학교 · 고등학교
• 841m · 동백중학교 · 중학교
• 849m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 943m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 992m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1021m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1028m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 1121m · 양운중학교 · 중학교
• 1145m · 해운대여자고등학교 · 고등학교

버스

• 236m · 해운대구청어귀삼거리 · 100-1, 1001, 115-1, 181, 3006, 38, 40, 63
• 245m · 해운대구청 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 200, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 252m · 건널목삼거리 · 100-1, 115-1, 181, 40, 63
• 273m · 해운대구청어귀삼거리 · 100, 100-1, 1001, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 288m · 건널목삼거리 · 40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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