부산동부지원 2019타경102050-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-28 · 경매접수
2. 19-04-01 · 경매개시결정
3. 19-04-01 · 배당요구종기
4. 20-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

173.23㎡ (52.4평)

제시외면적

없음

보증금

6744만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

센텀중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 173.23㎡ (52.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

재송동 90

호

24층,본동21층2108호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

씨엠종합건설 주식회사

소유자

씨엠종합건설 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 센텀중학교 동측 인근에 위치하는 큐비이센텀 본동 21층 2107호 및 2108호로서 부근은 아파트형 공장, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 센텀역이 위치하여 대중교 통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 21층 2107호 및 2108호로서 외벽 : 강화유리 및 화강석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시강화유리창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 지식산업센터 용도이며, 현황은 2개호를 일체로 이용[씨엠종합건설 ㈜, ㈜ 아키타임즈] 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 정방형에 유사한 토지로서 아파트형 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 광대로(센텀중앙로), 남동측 및 북동측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하2018-1-24)〈건축법〉, 상대보호구역 (2013-07-29)(센텀2초)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2016-06-30)(센텀중) 〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(경남정보대학교 산업단지캠퍼스)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(센텀고)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 일반산업단지 (부산센텀시티지방산업단지)〈산업입지 및 개발에 관한 법률〉, 산업시설구역(부산센텀시티 일반산업단지관리기본계획)〈산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률〉임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1,2)는 건축물현황도상 출입문은 현재 폐쇄된 상태이며, 기호(1) 부분 새로 설치한 출입문을 통해 기호(1,2)로 출입하고 있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 센텀중앙로 90, 본동 21층2107호 (재송동,큐비이센텀) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 센텀중앙로 90, 본동 21층2108호 (재송동,큐비이센텀) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1.위 조사목적물(2107호, 2108호)들의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

부OOOOOOOOOO

가압류권자

송OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

엔OOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

전OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

해OOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

비OOOOOOOO OOOO

임차인

비OOOOOOOO(O)

임차인

주OOO OOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

씨OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 20-04-29 · 부산광역시 해운대구 센텀중앙로 90, 본동 21층2107호 (재송동,큐비이센텀) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트형공장,지원시설 1층 2619.56㎡ 2층 2611.53㎡ 3층 2146.46㎡ 4층 1573.52㎡ 5층 1499.81㎡ 6층 1499.81㎡ 7층 1499.81㎡ 8층 1499.81㎡ 9층 1499.81㎡ 10층 1499.81㎡ 11층 1499.81㎡ 12층 1499.81㎡ 13층 1499.81㎡ 14층 1499.81㎡ 15층 1499.81㎡ 16층 1499.81㎡ 17층 1499.81㎡ 18층 1499.81㎡ 19층 1499.81㎡ 20층 1499.81㎡ 21층 1499.81㎡ 22층 1499.81㎡ 23층 1499.81㎡ 24층 1499.81㎡ 지하1층 6999.16㎡ 지하2층 7066.02㎡ 지하3층 6675.98㎡ 철근콘크리트구조 89.175㎡
• 20-04-29 · 부산광역시 해운대구 센텀중앙로 90, 본동 21층2108호 (재송동,큐비이센텀) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트형공장,지원시설 1층 2619.56㎡ 2층 2611.53㎡ 3층 2146.46㎡ 4층 1573.52㎡ 5층 1499.81㎡ 6층 1499.81㎡ 7층 1499.81㎡ 8층 1499.81㎡ 9층 1499.81㎡ 10층 1499.81㎡ 11층 1499.81㎡ 12층 1499.81㎡ 13층 1499.81㎡ 14층 1499.81㎡ 15층 1499.81㎡ 16층 1499.81㎡ 17층 1499.81㎡ 18층 1499.81㎡ 19층 1499.81㎡ 20층 1499.81㎡ 21층 1499.81㎡ 22층 1499.81㎡ 23층 1499.81㎡ 24층 1499.81㎡ 지하1층 6999.16㎡ 지하2층 7066.02㎡ 지하3층 6675.98㎡ 철근콘크리트구조 84.050㎡

주변

학군

• 174m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 221m · 센텀중학교 · 중학교
• 714m · 센텀초등학교 · 초등학교
• 1065m · 강동초등학교 · 초등학교
• 1065m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1068m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1181m · 재송초등학교 · 초등학교
• 1460m · 토현초등학교 · 초등학교
• 1482m · 민안초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 센텀중학교 · 1002, 181, 307, 해운대구3-1, 해운대구3-2
• 118m · 센텀IS타워 · 해운대구3-2
• 126m · 디지털엣지코리아 · 115
• 169m · 센텀중학교 · 1002, 115, 181, 307
• 176m · IS타워 · 해운대구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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