와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산동부지원 2019타경104827-1 NF

부산광역시 해운대구 센텀동로 123, 비동 35층3504호 (재송동,더?센텀스타)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4억 9100만1.5천만/평· 감정가 4억 9100만 (100%)

담당계3계051-780-1423(구내:1423)

부산동부지원 2019타경104827-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 9100만감정가 대비 100%
감정가
4억 9100만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 9100만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 9983만 ~ 5억 6514만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4억 9100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
109.14㎡ (33.0평)
제시외면적
없음
보증금
4910만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 7709만
담당계
3계 · 051-780-1423(구내:1423)
도로명주소
센텀동로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 109.14㎡ (33.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
123
호
60층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "센텀고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 고층아파트단지, 각종 상업, 업무용건물(IS타워, 부산극동방송국 등), 문화, 교육시설(영화의 전당, 동서대학교 캠퍼스 등)으로 형성되어 있음더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선(센텀역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 60층 건물 내 35층 3504호로서 외벽 : 칼라강화유리 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 페어글라스창의 구조이며 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급, 배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 센텀북대로, 센텀중앙로에 각각 접하고, 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하며 단지내 가로망정비 및 주차시설 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-06-30)(센텀중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(센텀고)<교육환경 보호에 관한 법률> , 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
20-07-16sd2020.07.21 도달
20-07-07sd2020.07.09 도달
19-10-04sd2019.10.04 송달간주
19-07-30sd2019.08.07 폐문부재

목록

목록 1 · 부산광역시 해운대구 센텀동로 123, 비동 35층3504호 (재송동,더?센텀스타) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 비OOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOO

교부권자 부OOOOOOOO

교부권자 해OOOOO

근저당권부질권자 신OOOOOOOO

근저당권부질권자 신OOOOOOOOO

근저당권자 엠OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

근저당권자 주OOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자 롯OOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

승계인 엠OOOOOOOOO

채권자 엠OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-06-22 · 부산광역시 해운대구 센텀동로 123, 비동 35층3504호 (재송동,더?센텀스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 60층 공동주택 지5층 1025.12㎡ 지5층 10553.33㎡ 지5층 46.12㎡ 지5층 55.82㎡ 지5층 607.99㎡ 지4층 0.32㎡ 지4층 0.42㎡ 지4층 10481.36㎡ 지4층 281㎡ 지4층 40.35㎡ 지4층 5.78㎡ 지3층 12899.39㎡ 지3층 198.42㎡ 지2층 12893.23㎡ 지2층 162.74㎡ 1층 147.91㎡ 1층 580.65㎡ 2층 379.36㎡ 3층 1107.67㎡ 4층 894.86㎡ 5층 894.86㎡ 6층 894.86㎡ 7층 894.86㎡ 8층 894.86㎡ 9층 894.86㎡ 10층 894.86㎡ 11층 894.86㎡ 12층 894.86㎡ 13층 894.86㎡ 14층 894.86㎡ 15층 894.86㎡ 16층 894.86㎡ 17층 894.86㎡ 18층 894.86㎡ 19층 894.86㎡ 20층 894.86㎡ 21층 894.86㎡ 22층 894.86㎡ 23층 894.86㎡ 24층 894.86㎡ 25층 894.86㎡ 26층 894.86㎡ 27층 894.86㎡ 28층 157.73㎡ 29층 17.86㎡ 30층 916.84㎡ 31층 916.84㎡ 32층 916.84㎡ 33층 916.84㎡ 34층 916.84㎡ 35층 916.84㎡ 36층 916.84㎡ 37층 916.84㎡ 38층 916.84㎡ 39층 916.84㎡ 40층 916.84㎡ 41층 916.84㎡ 42층 916.84㎡ 43층 916.84㎡ 44층 916.84㎡ 45층 916.84㎡ 46층 916.84㎡ 47층 916.84㎡ 48층 916.84㎡ 49층 916.84㎡ 50층 916.84㎡ 51층 916.84㎡ 52층 57.89㎡ 53층 864.18㎡ 54층 864.18㎡ 55층 864.18㎡ 56층 864.18㎡ 57층 864.18㎡ 58층 864.18㎡ 59층 864.18㎡ 60층 703.2㎡ 철근콘크리트구조 109.14㎡

당사자

채권자
엠OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 외 1
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 274m센텀고등학교고등학교
  • 358m센텀중학교중학교
  • 407m센텀초등학교초등학교
  • 932m재송초등학교초등학교
  • 972m망미초등학교초등학교
  • 976m망미초등학교초등학교
  • 1221m토현초등학교초등학교
  • 1308m토현중학교중학교
  • 1312m강동초등학교초등학교
  • 1389m송수초등학교초등학교
  • 1414m재송여자중학교중학교
  • 1497m신재초등학교초등학교

버스

  • 67m포스코앞교차로115, 307
  • 87m센텀스타해운대구3, 해운대구3-2
  • 89m센텀파크앞 교차로115, 181
  • 106m센텀스타해운대구3-1
  • 124m센텀파크앞 교차로181

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 9983만 ~ 5억 6514만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 해운대구 센텀동로 123, 비동 35층3504호 (재송동,더?센텀스타)
감정가
4억 9100만
최저가
4억 9100만 (100%)
건물면적
109.14㎡ (33.0평)
기일
20-06-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 9983만 ~ 5억 6514만중간 추정: 5억 2144만 (최저가 대비 106.2% · 감정가 대비 106.2%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 9100만 × 102~115% = 4억 9983만 ~ 5억 6514만부산 아파트 · 유찰 0회 낙찰 3,619건 — 중간값 106.2%, 사분위 101.8~115.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›해운대구›2020년

부산광역시 해운대구 진행 물건