부산동부지원 2019타경105486-4 코스모시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-14 · 경매접수
2. 19-08-19 · 경매개시결정
3. 19-08-19 · 배당요구종기
4. 20-06-04 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

152.11㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

8400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8374만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

센텀중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 코스모시티 · 152.11㎡ (46.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장

대지권

재송동 97

호

4층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔 및 상업용 건물 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "중동역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(4): 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. 본건(5): 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "센텀중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 업무시설 및 상업용 건물 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 공히 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔 및 상업용 건물 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "중동역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 동해선 "센텀역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

(1-3)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물(사용승인일자:2015.05.28) 내 2층 203호 외 2개호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 및 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

(6)철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물(사용승인일자:2017.08.31) 내 34층 에이-3401호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 강화유리 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창 호 : 강화유리 창호 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

본건은 아파트형공장(상호:하나탑건설)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

본건(1),(2): 공히 벽체 구분없이 일단의 근린생활시설(상호:GENTLEMAN BAR)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 본건(3): 근린생활시설(관리사무소)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

건물 내 제반 위생설비 및 화재탐지 및 옥내소화전설비, 스프링클러 및 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

건물 내 제반 위생설비 및 화재탐지 및 옥내소화전설비, 스프링클러 및 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로357번길 5-1, 2층상가203호 (중동,코스모시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로357번길 5-1, 2층상가204호 (중동,코스모시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로357번길 5-1, 2층상가205호 (중동,코스모시티) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 해운대구 중동 1267-37 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 해운대구 중동 1268-11 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 해운대구 센텀중앙로 97, 에이동 34층에이-3401호 (재송동,센텀스카이비즈) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

문OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

해OOOOO

임차인

권OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-04 · 부산광역시 해운대구 센텀중앙로 97, 에이동 34층에이-3401호 (재송동,센텀스카이비즈) · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상42층 공장(지식산업센터) 지하4층 11178.2㎡ 지하3층 10448.15㎡ 지하2층 10962.78㎡ 지하1층 11146.85㎡ 1층 2682.48㎡ 2층 1538㎡ 3층 1580.19㎡ 4층 1605.97㎡ 5층 1605.97㎡ 6층 1605.97㎡ 7층 1605.97㎡ 8층 1605.97㎡ 9층 1605.97㎡ 10층 1605.97㎡ 11층 1605.97㎡ 12층 1605.97㎡ 13층 1605.97㎡ 14층 1605.97㎡ 15층 1605.97㎡ 16층 1605.97㎡ 17층 1605.97㎡ 18층 1605.97㎡ 19층 1605.97㎡ 20층 1605.97㎡ 21층 1606.9㎡ 22층 1606.9㎡ 23층 1606.9㎡ 24층 1606.9㎡ 25층 1606.9㎡ 26층 1191.2㎡ 27층 1686.09㎡ 28층 1686.09㎡ 29층 1686.09㎡ 30층 1686.09㎡ 31층 1686.64㎡ 32층 1686.64㎡ 33층 1686.64㎡ 34층 1686.64㎡ 35층 1686.64㎡ 36층 1686.64㎡ 37층 1686.64㎡ 38층 1686.64㎡ 39층 1686.64㎡ 40층 1254.73㎡ 41층 1254.73㎡ 42층 1254.73㎡ 철골철근콘크리트구조 152.11㎡

주변

학군

• 116m · 센텀중학교 · 중학교
• 260m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 673m · 센텀초등학교 · 초등학교
• 955m · 망미초등학교 · 초등학교
• 959m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1164m · 강동초등학교 · 초등학교
• 1208m · 재송초등학교 · 초등학교
• 1370m · 토현초등학교 · 초등학교
• 1442m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1452m · 토현중학교 · 중학교

버스

• 16m · 센텀중학교 · 1002, 181, 307, 해운대구3-1, 해운대구3-2
• 77m · 센텀IS타워 · 해운대구3-2
• 122m · 센텀중학교 · 1002, 115, 181, 307
• 171m · IS타워 · 해운대구3-1
• 187m · 센텀스타 · 해운대구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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