부산동부지원 2019타경105707-1 피렌체 오피스텔

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-08-23 경매접수
2. 19-08-26 경매개시결정
3. 19-08-26 배당요구종기
4. 20-08-13 2차 매각기일 · 최저가 1억 5600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.68㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

좌동순환로402번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 피렌체 오피스텔 · 65.68㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

좌동 402

호

22층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "해송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무용 빌딩, 교육시설, 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상22층 중 제20층 제2009호로서, 외벽 : 일부 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 마루판깔기 등, 창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지대에 위치하는 유사사다리형 토지로서, 주상복합용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15m내외, 남동측으로 노폭 약 35m내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 근린상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 거주인 부재 및 폐문으로 인해 내부확인이 곤란하여 인근 동류형 오피스텔 및 관련공부, 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 내부의 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 좌동순환로402번길 8, 20층2009호 (좌동,피렌체오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-08-13 · 부산광역시 해운대구 좌동순환로402번길 8, 20층2009호 (좌동,피렌체오피스텔) · 철근콘크리트구조 평지붕 22층 업무시설(오피스텔). 제2종근린생활시설(일반음식점. 부동산중개사무소) 1층 1731.5733㎡ 2층 1010.7913㎡ 3층 860.385㎡ 4층 860.385㎡ 5층 860.385㎡ 6층 896.245㎡ 7층 860.385㎡ 8층 860.385㎡ 9층 891.985㎡ 10층 860.385㎡ 11층 860.385㎡ 12층 896.245㎡ 13층 860.385㎡ 14층 860.385㎡ 15층 891.985㎡ 16층 860.385㎡ 17층 860.385㎡ 18층 896.245㎡ 19층 860.385㎡ 20층 716.835㎡ 21층 529.395㎡ 22층 529.395㎡ 지하1층 1723.1783㎡ 지하2층 1700.485㎡ 지하3층 1700.485㎡ 지하4층 1700.485㎡ 철근콘크리트구조 65.68㎡

당사자

채권자

안OO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 228m · 해송초등학교 · 초등학교
• 308m · 동백초등학교 · 초등학교
• 438m · 동백중학교 · 중학교
• 656m · 신곡중학교 · 중학교
• 861m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 861m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1074m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 1163m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1206m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1250m · 신도중학교 · 중학교
• 1319m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1327m · 부흥중학교 · 중학교

버스

• 87m · 동백중학교 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 180(아침), 39
• 149m · 동백중학교 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 180(아침), 185, 39
• 179m · 해운대보건소 · 100, 1003(심야), 141, 180(아침), 185, 39
• 217m · 중동119안전센터 · 141(심야), 200
• 224m · 중동119안전센터 · 141(심야), 185, 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 해운대구 좌동순환로402번길 8, 20층2009호 (좌동,피렌체오피스텔)

감정가

1억 9500만

최저가

1억 5600만 (80%)

건물면적

65.68㎡ (19.9평)

기일

20-08-13

등기부현황

등기 기재 없음