부산동부지원 2019타경105950-1 롯데갤러리움센텀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-03 · 경매접수
2. 19-09-04 · 경매개시결정
3. 19-09-04 · 배당요구종기
4. 20-07-02 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

169.54㎡ (51.3평)

제시외면적

없음

보증금

5800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5493만

담당계

4계 · 780-1424

도로명주소

센텀1로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 롯데갤러리움센텀 · 169.54㎡ (51.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우동 1

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 "센텀시티역" 남서측 인근에 위치하는 롯데갤러리움센텀 8층 이-801호로 주위는 대형백화점, 고층 아파트 및 업무시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 센텀시티역에서 근거리로 제반 교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상38층건 내 제8층 제이-801호로 외벽 : 타일붙임 및 강화유리마감 등. 창호 : 페어글래스창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 현장조사시 이행관계인의 부재 및 폐문으로 내부이용상황을 확인하지 못하였으나 탐문조사결과 대부분 주거용으로 사용하고 있으며 해운대구청에 유선으로 문의한 결과 본건 재산세가 주택을 기준으로 납부되고 있는 점 등으로 보아 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기, 소화전, 화재경보기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 장방형토지로 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 폭 약 50이터, 남서측 폭 약 20미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타참고사항 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 센텀1로 9, 8층이-801호 (우동,롯데갤러리움센텀) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-02 · 부산광역시 해운대구 센텀1로 9, 8층이-801호 (우동,롯데갤러리움센텀) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상38층 오피스텔 지하5층 784.51㎡ 지하4층 7,446.93㎡ 지하3층 7,446.93㎡ 지하2층 7,446.93㎡ 지하1층 7446.93㎡ 1층 2404.64㎡ 2층 3688.71㎡ 3층 3227.65㎡ 4층 1920.9㎡ 5층 1,495.58㎡ 6층 2,709.92㎡ 7층 2,709.92㎡ 8층 2,709.92㎡ 9층 2,709.92㎡ 10층 2,709.92㎡ 11층 2,709.92㎡ 12층 2,709.92㎡ 13층 2,709.92㎡ 14층 2,709.92㎡ 15층 2,709.92㎡ 16층 2,709.92㎡ 17층 2,709.92㎡ 18층 2,709.92㎡ 19층 2,709.92㎡ 20층 2,709.92㎡ 21층 2,709.92㎡ 22층 2,709.92㎡ 23층 2,709.92㎡ 24층 2,709.92㎡ 25층 2,709.92㎡ 26층 2,709.92㎡ 27층 2,709.92㎡ 28층 2,709.92㎡ 29층 2,709.92㎡ 30층 2,709.92㎡ 31층 1745.13㎡ 32층 1,706.61㎡ 33층 1,706.61㎡ 34층 1,706.61㎡ 35층 1,706.61㎡ 36층 474.03㎡ 37층 474.03㎡ 38층 474.03㎡ 철근콘크리트구조 169.54㎡

주변

학군

• 556m · 해강중학교 · 중학교
• 606m · 해강중학교 · 중학교
• 640m · 해강고등학교 · 고등학교
• 751m · 강동초등학교 · 초등학교
• 825m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1017m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1042m · 센텀중학교 · 중학교
• 1087m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 1131m · 해강초등학교 · 초등학교
• 1163m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1234m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1256m · 해운대공업고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 185, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1
• 158m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1
• 252m · 벡스코 · 307
• 257m · 롯데백화점센텀시티점 · 107, 115, 181, 307
• 261m · 롯데백화점.센텀시티6번출구 · 해운대구3-1, 해운대구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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