부산동부지원 2019타경106298-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-20 · 경매접수
2. 19-09-20 · 경매개시결정
3. 19-09-20 · 배당요구종기
4. 21-08-26 · 11차 매각기일 · 최저가 1192만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

164.96㎡ (49.9평)

토지면적

58.00㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

119만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대로61번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 164.96㎡ (49.9평) · 단독주택

대지권

반여동 61-24

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

부OOOOO

채무자

김무환

소유자

김무환

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여2동행정복지센터 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서하향 완경사지대내 세장형의 토지 중 평가대상부분은 서측부분(후면, 안쪽집)으로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접하며, 평가대상부분은 도로기준 후면 으로 약 1.2미터 폭의 통로로 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호 구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)〈도시 및 주거환경정비법〉임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 공유자 김무환 지분 2분의 1 전부를 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 이중창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층∼4층 공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 4층은 귀 제시면적(공부상 면적)보다 실측면적이 다소 과대하므로 감정평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 공유자 김무환 지분 2분의 1 전부를 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로61번길 108-24 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 반여동 1291-1054 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

압류권자

부OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

전세권자

부OOOOO

채권자

부OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-26 · 부산광역시 해운대구 해운대로61번길 108-24 · 조표16639내 조표제16639호 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 4층 단독주택 1층 47.0㎡ 2층 47.88㎡ 3층 47.88㎡ 4층 22.20㎡
• 21-08-26 · 부산광역시 해운대구 반여동 1291-1054 · 대 116㎡ (공유자 김무환 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 104m · 반산초등학교 · 초등학교
• 195m · 재송중학교 · 중학교
• 431m · 새마을 청소년 공부방
• 538m · 재송여자중학교 · 중학교
• 688m · 반여초등학교 · 초등학교
• 689m · 무정초등학교 · 초등학교
• 736m · 신재초등학교 · 초등학교
• 817m · 반여중학교 · 중학교
• 905m · 위봉초등학교 · 초등학교
• 955m · 재송초등학교 · 초등학교
• 1018m · 반여고등학교 · 고등학교
• 1019m · 인지초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 반산초등학교 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 5-1, 해운대구1, 해운대구3
• 71m · 반산초등학교 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 5-1, 해운대구1
• 71m · 반여시장 · 44, 5-1, 52, 해운대구1, 해운대구3
• 101m · 반여시장 · 해운대구1
• 123m · 재송중학교 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 5-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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