경매· 상가
부산동부지원 2019타경107314-1
부산광역시 해운대구 해운대해변로 30, 6층103-601호 (우동,해운대엑소디움)
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 4100만1.2천만/평· 감정가 5억 4100만 (100%)
담당계1계780-1421(구내:1421)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 4100만감정가 대비 100%
- 감정가
- 5억 4100만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 4100만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 5290만 ~ 6억 2160만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 4100만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 143.23㎡ (43.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5410만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4000만
- 담당계
- 1계 · 780-1421(구내:1421)
- 도로명주소
- 해운대해변로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 143.23㎡ (43.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 우동 1398-601
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해강고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 부산수영만요트경기장, 아파트단지, 업무시설, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (지하 철골철근콘크리트구조) (철근)콘크리트지붕 지하4, 지상45층 건내, 제6층 제103-601호로서, 외벽 : 대리석 및 화강석 붙임, 강화유리 등 마감, 창호 : 시스템창호(페어글라스) 등 마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
주거용 오피스텔 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제2종근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로와 접하며, 단지내 가로망이 확보되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
--
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 업 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-07-22 | mg | — |
| 20-02-04 | sd | 2020.02.19 도달 |
| 20-01-06 | sd | 2020.01.17 폐문부재 |
| 19-12-19 | sd | 2020.01.01 폐문부재 |
| 19-11-21 | sd | 2019.12.11 폐문부재 |
목록
목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 30, 6층103-601호 (우동,해운대엑소디움) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 산OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 해OOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 팝OOOOOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 이OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
압류권자 부OOOOOOOO
임차인 김OO
채권자 이OO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
20-07-07 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 30, 6층103-601호 (우동,해운대엑소디움) · 철근콘크리트구조(지하 철골철근콘크리트구조) (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상45층 공동주택 업무시설 제2종근린생활시설 지4층 11,106.925㎡ 지3층 10,357.177㎡ 지2층 10,863.713㎡ 지1층 10,145.72㎡ 1층 2,798.989㎡ 2층 2,884.468㎡ 3층 2,428.801㎡ 4층 2,428.801㎡ 5층 2,428.801㎡ 6층 2,428.801㎡ 7층 2,428.801㎡ 8층 2,428.801㎡ 9층 2,428.801㎡ 10층 2,428.801㎡ 11층 2,428.801㎡ 12층 2,428.801㎡ 13층 2,428.801㎡ 14층 2,428.801㎡ 15층 2,428.801㎡ 16층 2,428.801㎡ 17층 2,428.801㎡ 18층 2,428.801㎡ 19층 2,428.801㎡ 20층 2,428.801㎡ 21층 2,428.801㎡ 22층 2,428.801㎡ 23층 2,234.6㎡ 24층 2,419.016㎡ 25층 2,364.507㎡ 26층 2,227.189㎡ 27층 2,137.801㎡ 28층 2,128.016㎡ 29층 2,092.403㎡ 30층 1,993.032㎡ 31층 1,528.001㎡ 32층 1,490.054㎡ 33층 1,400.666㎡ 34층 935.785㎡ 35층 935.785㎡ 36층 935.785㎡ 37층 935.785㎡ 38층 935.785㎡ 39층 935.785㎡ 40층 935.785㎡ 41층 935.785㎡ 42층 883.969㎡ 43층 773.77㎡ 44층 525.452㎡ 45층 316.569㎡ 철근콘크리트구조 143.227㎡
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 169m해강중학교중학교
- 171m해강고등학교고등학교
- 216m해강중학교중학교
- 408m해강초등학교초등학교
- 670m해림초등학교초등학교
- 679m부산한독문화여자고등학교고등학교
- 758m부산국제외국어고등학교고등학교
- 768m해원초등학교초등학교
- 856m해운대공업고등학교고등학교
- 930m민락초등학교초등학교
- 1018m강동초등학교초등학교
- 1437m민안초등학교초등학교
버스
- 63m해강중고교1003, 1003(심야), 185, 307, 38
- 88m해강중고교1003, 1003(심야), 185, 307, 38
- 387m요트경기장38
- 397m요트경기장38
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 5290만 ~ 6억 2160만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 해운대구 해운대해변로 30, 6층103-601호 (우동,해운대엑소디움)
- 감정가
- 5억 4100만
- 최저가
- 5억 4100만 (100%)
- 건물면적
- 143.23㎡ (43.3평)
- 기일
- 20-08-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 4100만 × 102~115% = 5억 5290만 ~ 6억 2160만부산 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 1,261건 — 중간값 107.9%, 사분위 102.2~114.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 해운대구 진행 물건
- 부산동부지원 2025타경694-1 · 상가 · 중동3.8억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경721-1 · 아파트 · 우동3.6억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경831-1 · 오피스텔 · 중동2.5억 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경891-1 · 연립주택 · 중동5억 (100%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5067-2 · 다세대주택 · 재송동3865만 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5067-3 · 다세대주택 · 재송동3865만 (24%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5434-1 · 오피스텔 · 좌동4550만 (70%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5716-1 · 아파트 · 중동4.3억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5795-1 · 상가 · 좌동6242만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2025타경5967-1 · 임야 · 좌동4.4억 (49%) · 26-11-02
- 205건 모두 보기