와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산동부지원 2019타경107680-1 NF

부산광역시 해운대구 재반로226번길 33-1, 4층402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2752만238만/평· 감정가 4300만 (64%)

담당계4계780-1424

부산동부지원 2019타경107680-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2752만감정가 대비 64%
감정가
4300만
최저 평당가
238만/평건물면적 기준 · 총액 2752만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2930만 ~ 3357만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2752만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
38.25㎡ (11.6평)
제시외면적
없음
보증금
550만 (최저가의 20%)
청구금액
4550만
담당계
4계 · 780-1424
도로명주소
재반로226번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 38.25㎡ (11.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
대지권
반여동 226-1
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건 내 4층 402호로서, 외벽: 타일마감 및 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6-7M 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-03-22sd2021.03.23 송달간주
21-03-05sd2021.03.12 폐문부재
21-02-16sd2021.02.18 도달
20-12-04sd2020.12.10 도달
19-12-13sd2019.12.25 도달
19-11-28sd2019.11.28 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 해운대구 재반로226번길 33-1, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 중OOOOOOO

교부권자 부OOOOOOOO

근저당권자 제OOOOOOOOOOOOOO

소유자 박OO

임차인 정OO

채권자 중OOOOOOOOO

채무자 박OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○미상2018.06.20미상미상 · 미상

매각공고

21-01-28 · 부산광역시 해운대구 재반로226번길 33-1, 4층402호 · 조표제20171호 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 87.12㎡ 2층 91.44㎡ 3층 91.44㎡ 4층 91.44㎡ 벽돌조 38.2475㎡

당사자

채권자
중OOOOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2930만 ~ 3357만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 해운대구 재반로226번길 33-1, 4층402호
감정가
4300만
최저가
2752만 (64%)
건물면적
38.25㎡ (11.6평)
기일
21-01-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2930만 ~ 3357만중간 추정: 3156만 (최저가 대비 114.7% · 감정가 대비 73.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2752만 × 106~122% = 2930만 ~ 3357만부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 2,934건 — 중간값 114.7%, 사분위 106.5~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.7% — 이 감정가 4300만 기준 약 3083만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›해운대구›2021년

부산광역시 해운대구 진행 물건