부산동부지원 2020타경891-2 이안해운대파일론

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-03 · 경매접수
2. 20-02-05 · 경매개시결정
3. 20-02-05 · 배당요구종기
4. 21-06-07 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

204.86㎡ (62.0평)

제시외면적

없음

보증금

8500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

달맞이길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 이안해운대파일론 · 204.86㎡ (62.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

43

호

25층

당사자

채권자

권OO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호3-7은 부산광역시 기장군 일광면 화전리 소재 "일광초등학교" 남서측 인근 자연 녹지지역내에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 임야, 소규모공장 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호3,5,7 토지는 소형 차량접근이 가능하나, 기호4,6 토지는 맹지로서 인접지를 통하여 출입하며, 시외곽지대로서 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호3,5: 완경사지대내 2필일단의 사찰부지로서 형상은 부정형 토지로서 이용 중이며, 기호4,6: 완경사지지대내 부정형 토지로서 공히 "전"으로 이용 중이며, 기호7 : 완경사지지대내 부정형 토지로서 본건 기호3,5 사찰부지의 주차장으로 이용하고 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호3.5 7: 남동측으로 약 3미터 이상의 비포장도로와 접하나, 기호4,6 : 맹지로서 인접지 본건 기호3,5 사찰부지를 통하여 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호3,5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 기호4,6,7 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4,5 토지는 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "전" 이며, 기호7 토지는 공부상 지목이 "전" 이나, 현황은 기호3,5 토지의 "주차장"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 부득이 임대내역은 조사치 못하였습니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호8 목조 한식기와지붕 단층(사용승인일자: 1989.07.18)으로서 외 벽: 단청 및 탱화 마감 등, 내 벽: 목재 마감입니다. 기호8-1 철근콘크리트조 스라브지붕 단층(사용승인일자: 1992.01.07)으로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 마감, 창 호: 알미늄샤시 및 목재이중창입니다. 기호8-2 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층(사용승인일자:1970.07.01)으로서 외내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 입니다. 기호8-3 철근콘크리트조 스라브지붕 단층(사용승인일자: 1993.01.11)으로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 마감, 창 호: 알미늄샤시 및 목재이중창입니다. 기호8-4 조적조 스라브지붕 단층(사용승인일자:1993.01.11)으로서 외 벽: 단청 및 페인팅 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1)기호8: 법당, 기호8-1: 요사체, 기호8-2: 변소 기호8-3: 요사체, 기호8-4: 산신각으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 8-1 및 8-3: 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

뒷면 "지적 및 건물개황도(기호ㄱ-ㄹ)"를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호8, 기호8-2, 기호8-4 건물: 공부상 195-1 및 195-3번지상에 소재하나, 실제는195-1 번지상에만 소재하고 2) 기호8-1, 기호8-3 건물: 공부상 195-1 및 195-3번지상에 소재하나, 실제는195-3 번지상에만 소재합니다. 3) 기호8-2 건물: 공부상 스라브지붕이나, 실제는스레이트지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 이해관계인의 부재 등으로 인하여 조사하지 못하였으니 경매시 확인하시기 바랍니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 이용상황에 대해서는 확인하지 못하였는 바, 경매진행시 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 ‘민락동주민센터’ 동측 인근에 위치하는 구분 건물(근린생활시설)인 서희스타힐스센템프리모 제지층 제비01호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 위락시설, 음식점 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호1,2는 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘해운대초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(기호1,2: 주거용 오피스텔, 남서향)으로서 주변은 공동주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 주위환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 25층 중 기호1 : 24층, 기호2: 18층으로서 (사용승인/신축일자: 2006.01.31)으로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 복합판넬 마감 및 몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 타일붙임 및 벽지마감, 바 닥 : 강화마루 및 데코타일 등 창 호 : 시스템 창호의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 지층내 비01호(신측/사용승인일자: 2014.10.30)으로서 외벽: 복합판넬 및 대리석 마감 내벽: 실내 인테리어 및 일부 타일마감, 창호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호9: 근린생활시설으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, CCTV설비,열병합에 의한 지역난방설비, 천정형 냉,난방설비 등이 돠어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 돠어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

북서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 업무시설 건부지(오피 스텔용지)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남측, 동측, 서측 및 북서측으로 로폭 약 15미터, 약 8미터, 약 4미터 이상의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

삼면이 로폭 약 6미터 이상의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한구역<72미터 이하>, 상대보호지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

공히 근린상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<66미터 이하>, 상대보호구역, 온천지구, 지역특화발전특구, 택지개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역은 응찰시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부 및 내벽, 마감재 등을 부득이 조사치 못하였으니 자세한 내역은 경매시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 공부상 용도가 "업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용(오피스텔)으로서 복층 구조입니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

여OOOOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

류OO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

투OOOOOOOO

배당요구권자

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임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

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임차인

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임차인

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지상권자

북OOOOOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

권OO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-07 · 부산광역시 해운대구 달맞이길 43, 18층1806호 (중동,이안해운대파일론) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 25층 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 1층 521.71㎡ 2층 1023.22㎡ 3층 1023.22㎡ 4층 1023.22㎡ 5층 1023.22㎡ 6층 1023.22㎡ 7층 1023.22㎡ 8층 1023.22㎡ 9층 1023.22㎡ 10층 1023.22㎡ 11층 1023.22㎡ 12층 1023.22㎡ 13층 1023.22㎡ 14층 1023.22㎡ 15층 1023.22㎡ 16층 1023.22㎡ 17층 1023.22㎡ 18층 1023.22㎡ 19층 1023.22㎡ 20층 1023.22㎡ 21층 1023.22㎡ 22층 1023.22㎡ 23층 720.22㎡ 24층 720.22㎡ 25층 720.22㎡ 지하1층 2138.28㎡ 지하2층 2138.28㎡ 지하3층 1277.38㎡ 철근콘크리트조 204.860㎡

주변

학군

• 460m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 543m · 동백중학교 · 중학교
• 838m · 신도초등학교 · 초등학교
• 894m · 해송초등학교 · 초등학교
• 968m · 신도중학교 · 중학교
• 1009m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1085m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1257m · 신곡중학교 · 중학교
• 1402m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1413m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1434m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1457m · 해운대관광고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 해운대로데오거리 · 115-1
• 160m · 해운대로데오거리 · 115-1
• 223m · 중1동 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 242m · 미포.문탠로드입구 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 250m · 중1동 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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