부산동부지원 2020타경952-1 롯데갤러리움센텀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-05 · 경매접수
2. 20-02-06 · 경매개시결정
3. 20-02-06 · 배당요구종기
4. 20-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.58㎡ (30.4평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1315만

담당계

4계 · 780-1424

도로명주소

센텀1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 롯데갤러리움센텀 · 100.58㎡ (30.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우동 1

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "벡스코" 남서측 인근에 소재하는 롯데갤러리움센텀 제12층 제에스-1206호로서, 인근은 대형백화점, 고층 아파트 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도2호선 "센텀시티역" 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상38층 건물(내) 제12층 제에스-1206호로서, (사용승인 : 2008.06.25) 외벽 : 강화유리 및 화강석 붙임 등 마감, 창호 : 페어글라스(강화유리)창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 50m 내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 센텀1로 9, 12층에스-1206호 (우동,롯데갤러리움센텀) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

김OO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

해OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-19 · 부산광역시 해운대구 센텀1로 9, 12층에스-1206호 (우동,롯데갤러리움센텀) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상38층 오피스텔 지하5층 784.51㎡ 지하4층 7,446.93㎡ 지하3층 7,446.93㎡ 지하2층 7,446.93㎡ 지하1층 7446.93㎡ 1층 2404.64㎡ 2층 3688.71㎡ 3층 3227.65㎡ 4층 1920.9㎡ 5층 1,495.58㎡ 6층 2,709.92㎡ 7층 2,709.92㎡ 8층 2,709.92㎡ 9층 2,709.92㎡ 10층 2,709.92㎡ 11층 2,709.92㎡ 12층 2,709.92㎡ 13층 2,709.92㎡ 14층 2,709.92㎡ 15층 2,709.92㎡ 16층 2,709.92㎡ 17층 2,709.92㎡ 18층 2,709.92㎡ 19층 2,709.92㎡ 20층 2,709.92㎡ 21층 2,709.92㎡ 22층 2,709.92㎡ 23층 2,709.92㎡ 24층 2,709.92㎡ 25층 2,709.92㎡ 26층 2,709.92㎡ 27층 2,709.92㎡ 28층 2,709.92㎡ 29층 2,709.92㎡ 30층 2,709.92㎡ 31층 1745.13㎡ 32층 1,706.61㎡ 33층 1,706.61㎡ 34층 1,706.61㎡ 35층 1,706.61㎡ 36층 474.03㎡ 37층 474.03㎡ 38층 474.03㎡ 철근콘크리트구조 100.58㎡

주변

학군

• 556m · 해강중학교 · 중학교
• 606m · 해강중학교 · 중학교
• 640m · 해강고등학교 · 고등학교
• 751m · 강동초등학교 · 초등학교
• 825m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1017m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1042m · 센텀중학교 · 중학교
• 1087m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 1131m · 해강초등학교 · 초등학교
• 1163m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1234m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1256m · 해운대공업고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 185, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1
• 158m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1
• 252m · 벡스코 · 307
• 257m · 롯데백화점센텀시티점 · 107, 115, 181, 307
• 261m · 롯데백화점.센텀시티6번출구 · 해운대구3-1, 해운대구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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