부산동부지원 2020타경976-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-05 · 경매접수
2. 20-02-13 · 경매개시결정
3. 20-02-13 · 배당요구종기
4. 21-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4544만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.92㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

454만 (최저가의 10%)

청구금액

7229만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

해운대로781번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 25.92㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

좌동 781

호

19층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌1동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 신화하니엘타워 2층 222호외 2개호로서, 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 상업용 건물, 편익시설 등으로 형성된 지하철2호선 장산역 주변의 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선 자산역이 위치하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 건물내 2층 222호외 2개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지마감 창호 : 샷시 및 강화유리창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법> , 택지개발예정지구<택지개발촉진법> <추가기재> 중심상업용지

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타사항 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 2층222호 (좌동,신화하니엘타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 2층223호 (좌동,신화하니엘타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 3층322호 (좌동,신화하니엘타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

진OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

소유자

윤OO

압류권자

마OOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

경OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-11 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 2층222호 (좌동,신화하니엘타워) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(사무소,일반음식점) 지하5층 1011.9858㎡ 지하4층 265.9525㎡ 지하3층 1105.9494㎡ 지하2층 1117.7848㎡ 지하1층 916.9998㎡ 1층 688.91㎡ 2층 789.3164㎡ 3층 789.3164㎡ 4층 789.3164㎡ 5층 789.3164㎡ 6층 789.3164㎡ 7층 789.3164㎡ 8층 789.3164㎡ 9층 727.5804㎡ 10층 727.5804㎡ 11층 727.5804㎡ 12층 698.1844㎡ 13층 698.1844㎡ 14층 665.7689㎡ 15층 504.2204㎡ 16층 504.2204㎡ 17층 504.2204㎡ 18층 504.2204㎡ 19층 504.2204㎡ 철근콘크리트구조 25.9180㎡

주변

학군

• 430m · 동백중학교 · 중학교
• 653m · 신도초등학교 · 초등학교
• 665m · 신도중학교 · 중학교
• 673m · 신도고등학교 · 고등학교
• 676m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 688m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 697m · 신곡중학교 · 중학교
• 707m · 해송초등학교 · 초등학교
• 714m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 728m · 부흥중학교 · 중학교
• 778m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 861m · 동백초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38
• 109m · 해운대문화회관 · 139, 180(아침), 185
• 120m · 장산역13번출구 · 115-1
• 132m · 장산역.해운대문화회관 · 1001, 139, 180(아침), 185, 38
• 147m · 장산역 · 180(아침), 185, 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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