부산동부지원 2020타경2491-1 엘리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-07 · 경매접수
2. 20-04-09 · 경매개시결정
3. 20-04-09 · 배당요구종기
4. 21-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 272만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

430.30㎡ (130.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1027만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9312만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엘리움 · 430.30㎡ (130.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

좌동 794

호

15층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 좌1동행정복지센터 남동측 인근에 위치하고, 부근은 상업 및 업무용 빌딩, 주상복합건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주 위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 장산역이 소재 하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 15층 건물내 14층 1403호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 강화유리 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도이며, 엘리움 여성병원 문화센터 및 직원식당 등으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 광대로와 각각 접하고 있어 인접 가로망 상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)〈건축법〉, 택지 개발예정지구〈택지개발촉진법〉, 〈추가기재〉중심상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본 건물 15층은 승강기 접근이 불가능하며, 별도의 공용부분 비상계단이 소재하나 1501 호(타인소유, 엘리움 건물관리소로 이용)는 입점 당시부터 본건 1403호 내부계단을 통해 출입중인 것으로 조사되니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로 794, 14층1403호 (좌동,엘리움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOO OOOO)

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

엘OOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

해OOO(OOOOO)

임차인

백OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-26 · 부산광역시 해운대구 해운대로 794, 14층1403호 (좌동,엘리움) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 15층 제1종 및 제2종 근린생활시설, 의료시설 1층 1,280.0125 ㎡ 2층 1,220.3175 ㎡ 3층 1,372.6225 ㎡ 4층 1,372.6225 ㎡ 5층 1,274.4125 ㎡ 6층 1,274.4125 ㎡ 7층 1,274.4125 ㎡ 8층 1,329.6125 ㎡ 9층 1,329.6125 ㎡ 10층 1,274.4125 ㎡ 11층 1,274.4125 ㎡ 12층 1,274.4125 ㎡ 13층 1,362.4125 ㎡ 14층 1,270.1925 ㎡ 15층 181.91 ㎡ 지1층 1,737.6 ㎡ 지2층 1,737.6 ㎡ 지3층 1,723.83 ㎡ 지4층 1,612.32 ㎡ 철골철근콘크리트구조 430.3㎡

주변

학군

• 391m · 동백중학교 · 중학교
• 578m · 신곡중학교 · 중학교
• 589m · 해송초등학교 · 초등학교
• 591m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 659m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 736m · 부흥중학교 · 중학교
• 740m · 동백초등학교 · 초등학교
• 760m · 신도초등학교 · 초등학교
• 770m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 782m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 783m · 신도중학교 · 중학교
• 796m · 신도고등학교 · 고등학교

버스

• 14m · 장산역13번출구 · 115-1
• 28m · 장산역 · 180(아침), 185, 200
• 51m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38
• 59m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7
• 128m · 장산역 · 115-1, 139, 3006, 307, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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