부산동부지원 2020타경3081-2 망미한신

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-07 · 경매접수
2. 20-05-19 · 경매개시결정
3. 20-05-19 · 배당요구종기
4. 21-09-27 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.78㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

4330만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4729만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

센텀3로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 망미한신 · 90.78㎡ (27.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

우동 1505

호

21층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "수영SK뷰아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 북서측으로 임야와 접하고, 이외는 아파트 및 단지내 상가, 주택, 학교 등으로 형성되어 있는 다소 고지의 아파트 지대로서, 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본 건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "벡스코" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린공공시설, 업무시설, 숙박업소, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 센텀시티역이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 3층 309호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임, 강화유리마감 등 내벽 : 실내 인테리어마감 등 창호 : 알루미늄샷시창, 강화유리창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 2층 203호로서, - 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 - 내벽 : 벽지마감, - 창호 : 하이샷시 및 목재 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 설비 및 스프링쿨러설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

주위와 등고 평탄한 가정형의 토지로서, 일반숙박시설(호텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 남동하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북동측으로 약30미터, 남동측으로 약 20미터 폭의 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남측으로 7-8M 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 소로3류(접함), 상대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경에 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45, 103동 2층203호 (망미동,망미한신아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 센텀3로 20, 3층309호 (우동,벡스코 비지니스호텔) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

소유자

천OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

임차인

천OO

임차인

팽OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

채무자

천OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-27 · 부산광역시 해운대구 센텀3로 20, 3층309호 (우동,벡스코 비지니스호텔) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 지하5층 일반숙박시설(호텔),운동시설, 제1,2종근린생활시설 지5층 2,934.94㎡ 지4층 3,371.61㎡ 지3층 3,389.63㎡ 지2층 3,403.6㎡ 지1층 3,231.52㎡ 1층 2,474.3㎡ 2층 2,769.24㎡ 3층 2,809.33㎡ 4층 2,307.63㎡ 5층 1,968.81㎡ 6층 1874.35㎡ 7층 2,121.49㎡ 8층 2,121.49㎡ 9층 2,121.49㎡ 10층 2,121.49㎡ 11층 2,121.49㎡ 12층 2,121.49㎡ 13층 2,121.49㎡ 14층 2,121.49㎡ 15층 2,121.49㎡ 16층 2,121.49㎡ 17층 2,136.17㎡ 18층 2,116.63㎡ 19층 1,624.79㎡ 20층 1,624.79㎡ 21층 1,509.62㎡ 옥탑1층 224.67㎡ 철골철근콘크리트조 90.78㎡

주변

학군

• 489m · 해강중학교 · 중학교
• 527m · 해강고등학교 · 고등학교
• 536m · 해강중학교 · 중학교
• 600m · 강동초등학교 · 초등학교
• 943m · 민락초등학교 · 초등학교
• 994m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1006m · 해강초등학교 · 초등학교
• 1072m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1079m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1089m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1120m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 1134m · 센텀중학교 · 중학교

버스

• 87m · 벡스코 · 307
• 187m · 센텀시티1번출구 · 수영구2-1, 해운대구3-1, 해운대구3-2
• 193m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1
• 193m · 센텀시티역.벡스코 · 1001, 1002, 107, 115, 141, 141(심야), 155, 181, 185, 39, 40, 5-1, 63
• 216m · 센텀시티역.벡스코 · 1001, 1002, 115, 141, 141(심야), 155, 181, 185, 3001, 39, 40, 5-1, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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