부산동부지원 2020타경4954-1 벽산 e-센텀 클래스원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-20 · 경매접수
2. 20-07-21 · 경매개시결정
3. 20-07-21 · 배당요구종기
4. 21-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 3900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

264.71㎡ (80.1평)

제시외면적

없음

보증금

9390만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

센텀동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 벽산 e-센텀 클래스원 · 264.71㎡ (80.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

재송동 1216

호

15층

당사자

채권자

(주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "센텀중학교" 북동측 인근에 위치하는 벽산이-센텀클래스원 7층 718호로 주위는 근린생활시설, 오피스빌딩, 고층아파트 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 센텀역 동해선역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 15층건 내 제7층 제718호로 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감등. 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무용(사무실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수위생설비, 승강기, 소화전, 화재경보기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 5필 일단의 정방형에 유사한 토지로서 아파트형 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 광대로(센텀중앙로) 및 북동측 중로(센텀동로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하2018-1-24)<건축법> , 상대보호구역(2013-07-29)(센텀2초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-06-30)(센텀중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(센텀고)<교육환경 보호에 관한 법률> , 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 산업시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 아파트형 공장이나 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 센텀동로 99, 7층718호 (재송동,벽산이-센텀클래스원) · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

호실 내부는 파티션(가벽)으로 각 점유부분을 구분하고 있다고 진술하나, 실제 점유부분과 상이할수 있음.

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

순OO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

해OOO(OOOOO)

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

(주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-03-09 · 부산광역시 해운대구 센텀동로 99, 7층718호 (재송동,벽산이-센텀클래스원) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 15층 공장. 제1종 및 2종 근린생활시설 1층1934.94㎡ 2층2916.66㎡ 3층2681.26㎡ 4층2681.26㎡ 5층2681.26㎡ 6층2681.26㎡ 7층2681.26㎡ 8층2681.26㎡ 9층2681.26㎡ 10층2681.26㎡ 11층2681.26㎡ 12층2681.26㎡ 13층2681.26㎡ 14층2394.99㎡ 15층2394.99㎡ 지하1층5827.06㎡ 지하2층5092.31㎡ 지하3층5584.2㎡ 철근콘크리트구조 264.71㎡

주변

학군

• 135m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 242m · 센텀중학교 · 중학교
• 637m · 센텀초등학교 · 초등학교
• 1049m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1053m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1104m · 재송초등학교 · 초등학교
• 1115m · 강동초등학교 · 초등학교
• 1406m · 토현초등학교 · 초등학교
• 1491m · 토현중학교 · 중학교

버스

• 80m · 센텀IS타워 · 해운대구3-2
• 98m · IS타워 · 해운대구3-1
• 113m · 센텀중학교 · 1002, 115, 181, 307
• 119m · 센텀중학교 · 1002, 181, 307, 해운대구3-1, 해운대구3-2
• 140m · 센텀스타 · 해운대구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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