부산동부지원 2020타경4978-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-21 · 경매접수
2. 20-07-22 · 경매개시결정
3. 20-07-22 · 배당요구종기
4. 21-05-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9865만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.18㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1986만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5236만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.18㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

우동 620

호

42층

당사자

채권자

남OOOOOO

채무자

심OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도2호선 "해운대역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 해운대해수욕장 관광지대로서, 공동주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "해운대역" 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상42층 내 제28층 제2810호로서, 외 벽: 복합판넬 등 마감, 창 호: 시스템창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

생활숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 생활숙박시설, 판매시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 약 30m, 남서측으로 약 15m, 남동측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-11-04)(우동1지구단위계획구역(최초2002.6.19)), 대로2류(폭 30M-35M)(대로2-21)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(중로3-161 (최초74.7.20))(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(150m이하), 온천지구(해운대온천), 중점경관관리구역(2018.2.21),<추가기재>건폐율1/10강화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로 620, 28층2810호 (우동,해운대라뮤에뜨) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

남OOOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

롯OOOOOOO

소유자

조OO

채권자

남OOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-05-18 · 부산광역시 해운대구 해운대로 620, 28층2810호 (우동,해운대라뮤에뜨) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 생활숙박시설, 판매시설, 문화및집회시설 지5층 3521.5895㎡ 지4층 3391.2262㎡ 지3층 3749.3925㎡ 지2층 3390.4625㎡ 지1층 3551.0013㎡ 1층 2182.2813㎡ 2층 2532.1615㎡ 3층 2037.6104㎡ 4층 2530.2491㎡ 5층 1200.2860㎡ 6층 1800.4218㎡ 7층 862.0378㎡ 8층 862.0811㎡ 9층 862.1054㎡ 10층 862.1054㎡ 11층 862.1054㎡ 12층 862.1054㎡ 13층 862.1054㎡ 14층 862.1054㎡ 15층 862.1054㎡ 16층 1183.3417㎡ 17층 857.7382㎡ 18층 857.7382㎡ 19층 857.7382㎡ 20층 857.7382㎡ 21층 857.7382㎡ 22층 857.7382㎡ 23층 857.7382㎡ 24층 857.7382㎡ 25층 857.7382㎡ 26층 857.7382㎡ 27층 857.7382㎡ 28층 857.7382㎡ 29층 857.7382㎡ 30층 857.7382㎡ 31층 857.7382㎡ 32층 857.7382㎡ 33층 857.7382㎡ 34층 857.7382㎡ 35층 857.7382㎡ 36층 857.7382㎡ 37층 857.7382㎡ 38층 857.7382㎡ 39층 857.7382㎡ 40층 830.0581㎡ 41층 830.0581㎡ 42층 830.0581㎡ 철근콘크리트구조 49.1750㎡

주변

학군

• 383m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 686m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 697m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 777m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 814m · 해동초등학교 · 초등학교
• 889m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 1052m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1139m · 신도중학교 · 중학교
• 1248m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1290m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1317m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1327m · 해운대공업고등학교 · 고등학교

버스

• 19m · 해운대도시철도역 · 100, 100-1, 1001, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 63, A03
• 49m · 해운대도시철도역 · 100, 100-1, 1001, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 63, A03
• 186m · 신동아아파트 · 40
• 200m · 아림비치맨션 · 40
• 235m · 해운대도시철도역 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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