부산동부지원 2020타경7892-1 해운대 베르나움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-23 · 경매접수
2. 20-12-24 · 경매개시결정
3. 20-12-24 · 배당요구종기
4. 23-10-16 · 12차 매각기일 · 최저가 893만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.31㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

178만 (최저가의 20%)

청구금액

639만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양운로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해운대 베르나움 · 28.31㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

좌동 1476-1

호

23층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘지하철 장산역’ 남측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 해운대베르나움 15층 비1531호(통칭: 16.6 평형, 북동향)로서 본단지는 1개동의 오피스텔로 구성되어 있으며, 주변은 지하철역 주변 근린생활시설, 점포, 주상용 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 23층 중 15층(신측/사용승인일자: 2014.11.21) 으로서 외벽: 저층부 석재치장 및 몰탈위 페인팅마감 창호: 샷시 유리창이며, 내벽 및 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 주차설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 노폭 약 30미터와 약 10미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중심상업용지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 양운로 45, 15층비1531호 (좌동,해운대베르나움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장호칭 B동 1531호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

압류권자

부OOOOOOO

임차인

한OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-16 · 부산광역시 해운대구 양운로 45, 15층비1531호 (좌동,해운대베르나움) · 철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설 및 근린생활시설 지하5층 344.4㎡ 지하4층 2482.044㎡ 지하3층 2549.597㎡ 지하2층 2581.565㎡ 지하1층 2686.946㎡ 1층 1060.916㎡ 2층 1734.119㎡ 3층 1747.692㎡ 4층 1729.551㎡ 5층 1747.692㎡ 6층 1729.551㎡ 7층 1747.692㎡ 8층 1628.744㎡ 9층 1601.225㎡ 10층 1641.901㎡ 11층 1605.619㎡ 12층 1612.524㎡ 13층 1601.859㎡ 14층 1503.384㎡ 15층 1568.723㎡ 16층 1630.447㎡ 17층 1649.056㎡ 18층 1630.665㎡ 19층 1603.614㎡ 20층 1625.619㎡ 21층 1585.473㎡ 22층 1612.524㎡ 23층 1263.82㎡ 철근콘크리트구조 28.3050㎡

주변

학군

• 316m · 동백중학교 · 중학교
• 390m · 해송초등학교 · 초등학교
• 466m · 신곡중학교 · 중학교
• 544m · 동백초등학교 · 초등학교
• 556m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 684m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 763m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 866m · 부흥중학교 · 중학교
• 886m · 신도초등학교 · 초등학교
• 931m · 신도중학교 · 중학교
• 943m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 963m · 신도고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7
• 194m · 장산역 · 180(아침), 185, 200
• 211m · 장산역13번출구 · 115-1
• 234m · 부산은행장산지점 · 해운대구10, 해운대구2
• 250m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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