부산동부지원 2020타경101657-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-05 · 경매접수
2. 20-03-06 · 경매개시결정
3. 20-03-06 · 배당요구종기
4. 21-12-22 · 1차 매각기일 · 최저가 4664만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17.00㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

466만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3600만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 도로

대지권

우동 1200-6 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

김OO

채무자

(가)OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

(가)OOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 센텀고등학교 남동측 인근 "센텀우동지역 주택 사업구역"내에 산재하고 있는 토지 및 건물로서 주변은 단독주택 위주로 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

전체 토지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 및 부산 도시철도2호선 벡스코역이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 : 가장형에 유사한 토지로서 인근지세는 남서하향의 완경사를 이루고 있으며 현황도로임. 기호3 : 가장형에 유사한 사다리형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 완경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호5 : 가장형에 유사한 사다리형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 완경사를 이루고 있으며, 주상용 건부지로 이용중임. 기호7 : 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 완경사를 이루고 있으며, 현황 도로 및 일부 전으로 이용중임. 기호8-11 : 부정형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 완경사(기호11은 경사의 정도가 다소 심함)를 이루고 있으며, 현황 도로임. 기호12 : 부정형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 완경사 또는 급경사를 이루고 있으 며, 현황 도로 및 일부 임야(북측단)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2, 7-12는 도로부지이며, 기호3은 약 4m 내외 폭의 포장도로에 약 2m 정도가 도로 에 접하고 있으며, 기호5는 약 6m 및 약 3m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,5,7-11 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호12 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4 : 벽돌조 스라브가 2층건으로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 또는 단창구조임 기호6 : 블록조 슬래브가 2층건으로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 또는 단창구조임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3 : 주택(공가) 기호6 : 주택 및 근린생활시설

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호4 : 부합물 및 종물 ㉠ 조적조 슬래브지붕 단층 : 화장실 등 ㉡ 조적조 슬래브지붕 단층 : 다용도실 등 ㉢ 조적조 슬래브지붕 단층 : 다용도실 등 ㉣ 조적조 슬래브지붕(2층소재) : 다용도실 등 ㉤ 조적조 슬래브지붕(2층소재) : 보일러실 등 기호6 : 부합물 및 종물 ㉥ 조적조 슬래브지붕 단층 : 가추 등 ㉦ 조적조 슬래브지붕 2층건 : 창고 등 ㉧ 조적 및 샤시조 판넬 및 슬래브지붕(2층소재) : 다용도실 등

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호4 2층부분의 귀 제시면적(공부상 면적)은 14.41㎡이나, 실측면적은 30.4㎡ 로서 공부상 면적과 실측면적 간에 상당한 차이가 있으나 구조 및 용도 등으로 미루 어 보아 건물의 동일성이 추정되므로 감정평가 목적 등을 고려하여 실측면적(개략적 인 면적)으로 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상 ② 본건 기호4 및 기호6은 일부 폐문상태로 내부 구조 등을 확인할 수가 없는 상태이 므로 부득이 외부관찰, 건축물관리대장 및 평가전례 등을 종합적으로 참작하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 별도의 확인 및 각별한 유의가 요망됨. ③ 센텀우동지역주택사업의 추진 일정 및 추진 여부 등 장래의 동향 등은 확인이 되지 않으나 조사지점 현재 상당수의 주택이 공가(이주 추정)상태인 점 등으로 미루어 어느 정도 주택사업이 추진된 것으로 추정됨.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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부동산표시목록

가압류권자

강OO

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권O

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김OO

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가압류권자

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김OO

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

제OOOOOOOOOO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

하OO

제3취득자

조OO

채권자

김OO

채권자

민OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

(가)OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-22 · 부산광역시 해운대구 우동 1200-6 · 도로 17㎡

주변

학군

• 491m · 강동초등학교 · 초등학교
• 550m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 799m · 센텀중학교 · 중학교
• 1192m · 해강고등학교 · 고등학교
• 1207m · 센텀초등학교 · 초등학교
• 1212m · 해강중학교 · 중학교
• 1253m · 해강중학교 · 중학교
• 1356m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1367m · 재송초등학교 · 초등학교
• 1377m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1454m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1499m · 해림초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 센텀센시빌 · 100, 100-1, 1002, 107, 115, 115-1, 155, 200, 31, 5-1, A03
• 177m · 센텀센시빌 · 100, 100-1, 1002, 107, 115, 115-1, 155, 200, 31, 5-1, A03
• 227m · 센텀시티우체국 · 107
• 258m · 부산디자인진흥원 · 115
• 269m · 동해선벡스코역 · 100, 100-1, 1002, 115, 115-1, 155, 200, 31, 5-1, A03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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