부산동부지원 2020타경102599-1 센텀리더스마크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-08 · 경매접수
2. 20-04-10 · 경매개시결정
3. 20-04-10 · 배당요구종기
4. 21-05-20 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3638만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.60㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

3363만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3133만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

에이펙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 센텀리더스마크 · 34.60㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우동 17

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 BEXCO 제2전시장 북서측 직선거리 약 80m 지점 에 위치하고 있는 센텀리더스마크 1층 126호로서, 주변은 업무시설·오피스텔·호텔· 백화점 등으로 형성되어 있는 상업·업무지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(센텀 시티역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 원활한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 43층 건내 1층 126호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 알루미늄복합판넬 및 외장유리 등 마감 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 페어글라스 단창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1종근린생활시설(소매점)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 오피스텔·근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로는 약 40m 내외 폭의 광대로(APEC로)와 접하고, 남서측으로는 약 25m 내외 폭의 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접함), 도로(접함), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방 산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관 리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발 전 특구에 대한 규제특례법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 1층126호 (우동,센텀리더스마크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

백OO

근저당권자

유OOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

해OOOOO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-20 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 1층126호 (우동,센텀리더스마크) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상43층 오피스텔,근린생활시설,운동시설 지하5층 3,664.918㎡ 지하4층 4,198.343㎡ 지하3층 4,198.343㎡ 지하2층 4,183.735㎡ 지하1층 4,183.735㎡ 1층 2,137.514㎡ 2층 2,202.403㎡ 3층 1,356.917㎡ 4층 1,529.651㎡ 5층 1,529.651㎡ 6층 1,529.651㎡ 7층 1,529.651㎡ 8층 1,529.651㎡ 9층 1,529.651㎡ 10층 1,501.924㎡ 11층 901.123㎡ 12층 960.368㎡ 13층 960.368㎡ 14층 960.368㎡ 15층 960.368㎡ 16층 960.368㎡ 17층 960.368㎡ 18층 960.368㎡ 19층 960.368㎡ 20층 960.368㎡ 21층 960.368㎡ 22층 960.368㎡ 23층 960.368㎡ 24층 960.368㎡ 25층 960.368㎡ 26층 960.368㎡ 27층 960.368㎡ 28층 960.368㎡ 29층 960.368㎡ 30층 960.368㎡ 31층 960.368㎡ 32층 960.368㎡ 33층 960.368㎡ 34층 960.368㎡ 35층 960.368㎡ 36층 960.368㎡ 37층 960.368㎡ 38층 960.368㎡ 39층 960.368㎡ 40층 960.368㎡ 41층 960.368㎡ 42층 960.368㎡ 43층 960.368㎡ 옥탑 1층 64.35㎡ 철근콘크리트조 34.600㎡

주변

학군

• 272m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 371m · 해동초등학교 · 초등학교
• 414m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 515m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 535m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 773m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 819m · 신도초등학교 · 초등학교
• 851m · 신도중학교 · 중학교
• 924m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1052m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1147m · 양운중학교 · 중학교
• 1246m · 해운대공업고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 해운대관광고등학교 · 40
• 124m · 공작맨션 · 40
• 202m · 우1치안센터 · 40
• 299m · 우일시장 · 40
• 316m · 우일시장 · 40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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