부산동부지원 2020타경102803-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-17 · 경매접수
2. 20-04-20 · 경매개시결정
3. 20-04-20 · 배당요구종기
4. 21-06-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5440만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.27㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

544만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

해운대로781번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.27㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

좌동 781

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌1동주민센터" 남측 인근에 위치하는 신화하니엘타워 2층 202호로서, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 상업용 건물, 편익시설 등으로 형성된 도시철도2호선 장산역 주변의 상업지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 장산역이 위치하여 대중교통사정은 양호함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인트 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시 및 강화유리창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 용도는 업무시설(오피스텔)임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 중심상업용지

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임 2) 기 타: 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 2층202호 (좌동,신화하니엘타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

임차인

(주)OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-05-03 · 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 16, 2층202호 (좌동,신화하니엘타워) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 19층 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(사무소,일반음식점) 지하5층 1011.9858㎡ 지하4층 265.9525㎡ 지하3층 1105.9494㎡ 지하2층 1117.7848㎡ 지하1층 916.9998㎡ 1층 688.91㎡ 2층 789.3164㎡ 3층 789.3164㎡ 4층 789.3164㎡ 5층 789.3164㎡ 6층 789.3164㎡ 7층 789.3164㎡ 8층 789.3164㎡ 9층 727.5804㎡ 10층 727.5804㎡ 11층 727.5804㎡ 12층 698.1844㎡ 13층 698.1844㎡ 14층 665.7689㎡ 15층 504.2204㎡ 16층 504.2204㎡ 17층 504.2204㎡ 18층 504.2204㎡ 19층 504.2204㎡ 철근콘크리트구조 24.2680㎡

주변

학군

• 430m · 동백중학교 · 중학교
• 653m · 신도초등학교 · 초등학교
• 665m · 신도중학교 · 중학교
• 673m · 신도고등학교 · 고등학교
• 676m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 688m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 697m · 신곡중학교 · 중학교
• 707m · 해송초등학교 · 초등학교
• 714m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 728m · 부흥중학교 · 중학교
• 778m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 861m · 동백초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38
• 109m · 해운대문화회관 · 139, 180(아침), 185
• 120m · 장산역13번출구 · 115-1
• 132m · 장산역.해운대문화회관 · 1001, 139, 180(아침), 185, 38
• 147m · 장산역 · 180(아침), 185, 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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