부산동부지원 2020타경103288-1 피렌체 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-06 · 경매접수
2. 20-05-07 · 경매개시결정
3. 20-05-07 · 배당요구종기
4. 21-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.93㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4506만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

좌동순환로402번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 피렌체 오피스텔 · 64.93㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

좌동 402

호

22층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "해송초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 피렌체오피스텔 17층 1704호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 공동주택, 소규모 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평지붕 22층 중 17층(사용승인일/신축일자: 2012.08.20)으로서, 외 벽 : 스톤코트 및 화강석 붙임 마감. 내 벽 : 벽체마감, 바 닥 : 강화마루 판깔기 등 창 호 : 시스템창호의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지(오피스텔용지)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 북서측으로 노폭 약 30미터 및 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<42M 이하>, 상대보호구역<교육환경에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분축뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계관: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재 등은 조사하지 못하였으니 경매시 확인하시기 바람. 2)기 타 : 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 좌동순환로402번길 8, 17층1704호 (좌동,피렌체오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OO O OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-26 · 부산광역시 해운대구 좌동순환로402번길 8, 17층1704호 (좌동,피렌체오피스텔) · 철근콘크리트구조 평지붕 22층 업무시설(오피스텔). 제2종근린생활시설(일반음식점. 부동산중개사무소) 1층 1731.5733㎡ 2층 1010.7913㎡ 3층 860.385㎡ 4층 860.385㎡ 5층 860.385㎡ 6층 896.245㎡ 7층 860.385㎡ 8층 860.385㎡ 9층 891.985㎡ 10층 860.385㎡ 11층 860.385㎡ 12층 896.245㎡ 13층 860.385㎡ 14층 860.385㎡ 15층 891.985㎡ 16층 860.385㎡ 17층 860.385㎡ 18층 896.245㎡ 19층 860.385㎡ 20층 716.835㎡ 21층 529.395㎡ 22층 529.395㎡ 지하1층 1723.1783㎡ 지하2층 1700.485㎡ 지하3층 1700.485㎡ 지하4층 1700.485㎡ 철근콘크리트구조 64.93㎡

주변

학군

• 228m · 해송초등학교 · 초등학교
• 308m · 동백초등학교 · 초등학교
• 438m · 동백중학교 · 중학교
• 656m · 신곡중학교 · 중학교
• 861m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 861m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1074m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 1163m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1206m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1250m · 신도중학교 · 중학교
• 1319m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1327m · 부흥중학교 · 중학교

버스

• 87m · 동백중학교 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 180(아침), 39
• 149m · 동백중학교 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 180(아침), 185, 39
• 179m · 해운대보건소 · 100, 1003(심야), 141, 180(아침), 185, 39
• 217m · 중동119안전센터 · 141(심야), 200
• 224m · 중동119안전센터 · 141(심야), 185, 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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