부산동부지원 2020타경104281-1 대우월드마크해운대

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-16 · 경매접수
2. 20-06-19 · 경매개시결정
3. 20-06-19 · 배당요구종기
4. 21-05-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

40.84㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1710만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

마린시티1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대우월드마크해운대 · 40.84㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

우동 1435-2

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO[OOO OOO(O)OOOOOO]

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해원초등학교 남동측 직선거리 약 300m 지점에 위치하고 있는 대우월드마크해운대 15층 102-1503호로서, 주변은 초고층 주상복합건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건짜치 차량의 진입이 원활하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건내 15층 102-1503호로서, - 외벽 : 복합판넬마감 및 인조석 치장 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 휴양콘도미니엄으로 되어 있으나, 본건은 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관 관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 토지로서 인근지세는 등고·평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 약 20m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험지구(2016.12.01)<자연재해대책 법>, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상 ② 본건은 1개호 전부가 아닌 1개호의 1/2에 해당하는 공유지분에 대한 평가인 바 각별한 유의가 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 마린시티1로 137, 15층102-1503호 (우동,대우월드마크해운대) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

공유자

하OO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

문OO

임차인

조OO

임차인

최O

채권자

주OOO OOOOOO[OOO OOO(O)OOOOOO]

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-03 · 부산광역시 해운대구 마린시티1로 137, 15층102-1503호 (우동,대우월드마크해운대) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상39층 숙박시설,제1,2종근린생활시설(휴양콘도미니엄) 지하2층 3496.84㎡ 지하1층 3519.62㎡ 1층 1931.39㎡ 2층 2462.50㎡ 3층 2462.50㎡ 4층 2462.50㎡ 5층 2462.50㎡ 6층 2457.66㎡ 7층 1374.93㎡ 8층 1375.04㎡ 9층 1375.04㎡ 10층 1375.04㎡ 11층 1375.04㎡ 12층 1375.04㎡ 13층 1375.04㎡ 14층 1375.04㎡ 15층 1375.04㎡ 16층 1375.04㎡ 17층 1375.04㎡ 18층 1375.04㎡ 19층 1375.04㎡ 20층 1375.04㎡ 21층 1375.04㎡ 22층 1375.04㎡ 23층 1375.04㎡ 24층 1375.04㎡ 25층 1375.04㎡ 26층 1375.04㎡ 27층 1375.04㎡ 28층 1375.04㎡ 29층 1375.04㎡ 30층 1375.04㎡ 31층 1375.04㎡ 32층 1375.04㎡ 33층 1375.04㎡ 34층 1375.04㎡ 35층 1375.04㎡ 36층 1375.04㎡ 37층 1375.04㎡ 38층 1375.04㎡ 39층 1376.61㎡ 철근콘크리트조 81.68㎡ (공유자 고대화 지분 2분의 1)

주변

학군

• 404m · 해원초등학교 · 초등학교
• 838m · 해강초등학교 · 초등학교
• 1007m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1107m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1140m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1153m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1275m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1301m · 해강고등학교 · 고등학교
• 1330m · 해강중학교 · 중학교
• 1379m · 해강중학교 · 중학교
• 1491m · 해운대여자중학교 · 중학교

버스

• 326m · 대우마리나아파트 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 349m · 대우마리나아파트 · 1003, 1003(심야), 185, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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