부산동부지원 2020타경106751-1 남강빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-07 · 경매접수
2. 20-10-22 · 경매개시결정
3. 20-10-22 · 배당요구종기
4. 21-11-01 · 1차 매각기일 · 최저가 4150만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.79㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

415만 (최저가의 10%)

청구금액

3122만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

재반로211번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남강빌라 · 41.79㎡ (12.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

반여동 211-46

호

4층

당사자

채권자

강OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여2동 행정복지센타 북측 인근에 위치하는 남강빌라(다세대주택) 4층 402호로서, 부근은 도로변으로 근린생활시설(주로 1층, 음식점 등) 및 유사 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택 조밀 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 적색 외장타일 및 일부 몰탈 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 등, (탐문조사) 창호 : 하이 샷시창 등의 구조로서 다소 노후되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부근 일대는 서하향의 경사지를 택지화한 지대로서 본건은 계단식으로 조성된 장방형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설(지하층, 음식점) 부지로 이용되고 있음. (본건은 서측 도로에서 보면 지하층(현재 음식점)이 1층 위치로서, 5층 건물로 보임)

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접하며, 노면 상태 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의 : 건축과)<도시 및 주거환경정비법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 재반로211번길 16-46, 4층402호 (반여동,남강빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

중OOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-01 · 부산광역시 해운대구 재반로211번길 16-46, 4층402호 (반여동,남강빌라) · 조표제20782호 남강빌라 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕4층 다세대주택 및 근린생활 시설 1층 90.89㎡ 2층 95.36㎡ 3층 95.36㎡ 4층 95.36㎡ 지층 72.59㎡ 벽돌조 41.79㎡

주변

학군

• 211m · 새마을 청소년 공부방
• 351m · 반산초등학교 · 초등학교
• 409m · 재송중학교 · 중학교
• 521m · 반여초등학교 · 초등학교
• 597m · 무정초등학교 · 초등학교
• 631m · 반여중학교 · 중학교
• 650m · 위봉초등학교 · 초등학교
• 785m · 반여고등학교 · 고등학교
• 791m · 재송여자중학교 · 중학교
• 804m · 인지초등학교 · 초등학교
• 888m · 인지중학교 · 중학교
• 895m · 신재초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 반여2동 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1
• 164m · 수협장산지점 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1
• 192m · 수협장산지점 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1
• 216m · 반여시장 · 44, 5-1, 52, 해운대구1, 해운대구3
• 277m · 반산초등학교 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 5-1, 해운대구1, 해운대구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다