부산동부지원 2020타경106942-1 지오프라자 Ⅱ

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-20 · 경매접수
2. 20-10-23 · 경매개시결정
3. 20-10-23 · 배당요구종기
4. 21-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 672만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

135.64㎡ (41.0평)

제시외면적

없음

보증금

2067만 (최저가의 10%)

청구금액

5379만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양운로42번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 지오프라자 Ⅱ · 135.64㎡ (41.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

좌동 42

호

11층

당사자

채권자

지OOOOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선"장산역" 남동측 인근에 위치 하는 지오프라자2 제4층 제402호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 위락시설, 오피스텔, 인근 아파트단지 등으로 형성되어 있는 중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선"장산역"이 위치 하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층내 4층 402호로서 외벽: 화강석붙임 등 내벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(현재 공실상태).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지대와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남서측, 북동측으로 폭 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정 지구<택지개발촉진법>, 중삼상업용지, 가로구역별최고높이(H=40m).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 양운로42번길 14, 4층402호 (좌동,지오프라자2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

지OOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

지OOOOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-11 · 부산광역시 해운대구 양운로42번길 14, 4층402호 (좌동,지오프라자2) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 제1,2종 근린생활시설, 교육연구및복지시설 1층 336.26㎡ 2층 342.37㎡ 3층 347.72㎡ 4층 347.72㎡ 5층 347.72㎡ 6층 347.72㎡ 7층 347.72㎡ 8층 347.72㎡ 9층 347.72㎡ 10층 346.21㎡ 11층 346.21㎡ 지하1층 389.13㎡ 지하2층 332.22㎡ 철근콘크리트조 135.64㎡

주변

학군

• 384m · 신곡중학교 · 중학교
• 415m · 해송초등학교 · 초등학교
• 423m · 동백중학교 · 중학교
• 451m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 553m · 동백초등학교 · 초등학교
• 593m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 668m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 779m · 부흥중학교 · 중학교
• 862m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 911m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 950m · 신도초등학교 · 초등학교
• 983m · 신도중학교 · 중학교

버스

• 126m · 부산은행장산지점 · 해운대구10, 해운대구2
• 163m · 삼정코아아파트 · 115-1, 200
• 166m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7
• 187m · 장산역 · 180(아침), 185, 200
• 197m · 장산역 · 115-1, 139, 3006, 307, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다