부산동부지원 2020타경108191-2 85특-2273

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-14 · 경매접수
2. 20-12-17 · 경매개시결정
3. 20-12-17 · 배당요구종기
4. 21-12-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3190만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.28㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

319만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1302만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대로61번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 85특-2273 · 38.28㎡ (11.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

반여동 61-18

호

4층

당사자

채권자

양OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 2호선 지게골역 북동측 인근에 위치하며, 부근은 남서하향 경사지대로서 유사 단독주택이 비교적 밀집한 후면지 주택가로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 불가하나, 근거리에 시내버스 정류장 및 지하철 2호선 지게골역 등이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 제형에 준하는 부정형으로 부근은 남서 하향의 완경사를 계단식으로 조성한 주택가로서 본건은 대부분의 지상에 제시외건물(주택 구조: 조적조 슬래브지붕 2층건)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 경사진(일부 계단) 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(성신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

전체 토지상에 제시외건물인 조적조 슬래브지붕 2층 건물이 소재하고 있음. (별첨 평가의견 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반산초등학교 북측 인근에 위치하는 다세대주택 2층 202호로서, 부근은 북측 도로변으로 상가가 형성되어있고 후면지는 대부분 유사 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택 조밀 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건내 2층 202호로서, 외벽 : 외장타일 및 일부 몰탈 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 등, (탐문조사) 창호 : 샤시 및 목재창 등의 구조로서 다소 노후되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부근 일대는 서하향의 경사지를 택지화한 지대로서 본건은 동측 도로와 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 보도부럭 포장도로에 접하며, 노면 상태 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거 환경정비법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 235-52 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 해운대로61번길 100-18, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

양OO

가처분권자

양OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

배OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

부OOOOOO

압류권자

부OOOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-09 · 부산광역시 해운대구 해운대로61번길 100-18, 2층202호 · 조표제21436호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 4층 다세대주택 (8세대) 1층 87.57㎡ 2층 91.75㎡ 3층 91.74㎡ 4층 91.74㎡ 철근콘크리트조 38.28㎡

주변

학군

• 101m · 반산초등학교 · 초등학교
• 158m · 재송중학교 · 중학교
• 450m · 새마을 청소년 공부방
• 567m · 재송여자중학교 · 중학교
• 628m · 무정초등학교 · 초등학교
• 685m · 신재초등학교 · 초등학교
• 726m · 반여초등학교 · 초등학교
• 851m · 반여중학교 · 중학교
• 890m · 위봉초등학교 · 초등학교
• 957m · 재송초등학교 · 초등학교
• 978m · 인지초등학교 · 초등학교
• 986m · 반여고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 반여시장 · 44, 5-1, 52, 해운대구1, 해운대구3
• 50m · 반여시장 · 해운대구1
• 109m · 반산초등학교 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 5-1, 해운대구1, 해운대구3
• 134m · 재송중학교 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 5-1
• 135m · 반산초등학교 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 5-1, 해운대구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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