부산동부지원 2021타경104127-1 팔레드시즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-25 · 경매접수
2. 21-06-28 · 경매개시결정
3. 21-06-28 · 배당요구종기
4. 23-07-24 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

170.11㎡ (51.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대해변로298번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 팔레드시즈 · 170.11㎡ (51.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 1124-2

호

3층

당사자

채권자

최OO

채무자

조OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청" 남동측 인근에 소재하는 팔레드시즈 8층 103-805호로서, 부근은 해운대해수욕장 주변의 각급 숙박시설, 위락시설 및 주상복합 건물 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도 1호선"해운대역" 이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 17층 건물내 8층 103-805호로서, 외벽 : 강화유리 및 치장석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 휴양콘도미니엄임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 판매시설, 위락시설 및 휴양콘도미니엄 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약20미터 내외의 도로에 접하며, 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(해운대해수욕장주변 지구단위 계획구역), 도로(중로 3-32)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018. 2.21), <추가기재> 건폐율1/10강화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외 부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 8층103-805호 (중동,팔레드시즈) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

박OO

소유자

백OO

채권자

최OO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-24 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 8층103-805호 (중동,팔레드시즈) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상 17층 판매시설및위락시설 지하3층 10037.15 ㎡ 지하2층 11039.46㎡ 지하1층 10881.2㎡ 1층 5502.38㎡ 2층 6446.65㎡ 3층 4339.99㎡ 4층 2137.1㎡ 5층 4007.8㎡ 6층 4002.3㎡ 7층 4007.8㎡ 8층 4002.3㎡ 9층 4007.8㎡ 10층 4002.3㎡ 11층 4007.8㎡ 12층 4002.3㎡ 13층 4007.8㎡ 14층 4002.3㎡ 15층 4007.8㎡ 16층 3596.84㎡ 17층 3592.04㎡ 철근콘크리트조 170.11㎡

주변

학군

• 490m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 913m · 동백중학교 · 중학교
• 1017m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1150m · 신도중학교 · 중학교
• 1194m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1260m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1277m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1364m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1390m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1452m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 1499m · 해동초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 중1동 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 243m · 해운대온천사거리 · 100, 1003, 1003(심야), 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 307, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 302m · 해운대온천사거리 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 334m · 그랜드조선부산호텔 · 307
• 369m · 해운대시장 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 200, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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