부산동부지원 2022타경765-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-15 · 경매접수
2. 22-03-17 · 경매개시결정
3. 22-03-17 · 배당요구종기
4. 23-09-11 · 3차 매각기일 · 최저가 5056만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.04㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

505만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2130만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

재반로242번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.04㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

반여동 1608-5

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여3동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하고, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 등 이중창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사 하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 평가시 소규모 종물(샷시조 창고)은 포함하여 평가하였음. 3) 본건 출입문에는 매직으로 301호로 표기되어 있으나 건축물현황도와 과거 본건의 종전 소유자(윤손순)가 거주했던 것으로 탐문조사되는 점 등을 종합해 볼 때 301호 표기는 오기인 것으로 판단되니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 재반로242번길 7-81, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

조사목적물 302호 현관문에 매직펜으로 301호로 기재되어 있어, 거주자 상대로 확인하기 위해 2022. 4. 6. 20:30경 재방문하였으나 폐문부재하여 같은 건물 바로 윗층(402호) 거주자인 성명부답 50대 여성을 대면한 바 1층부터 4층까지 같은 2호 라인이고, 매직으로 써진 301호가 아닌 302호가 맞다는 진술 청취함.

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-11 · 부산광역시 해운대구 재반로242번길 7-81, 3층302호 · 조표제18261호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕4층 근린생활시설 및 공동주택 (다세대주택) 1층 106.56㎡ 2층 110.88㎡ 3층 110.88㎡ 4층 110.88㎡ 벽돌조 50.04㎡

주변

학군

• 201m · 새마을 청소년 공부방
• 326m · 반여초등학교 · 초등학교
• 363m · 반여중학교 · 중학교
• 382m · 위봉초등학교 · 초등학교
• 615m · 반여고등학교 · 고등학교
• 696m · 인지초등학교 · 초등학교
• 717m · 반산초등학교 · 초등학교
• 729m · 인지중학교 · 중학교
• 761m · 무정초등학교 · 초등학교
• 779m · 재송중학교 · 중학교
• 939m · 인지중학교 · 중학교
• 1094m · 장산초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 반여3동 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1
• 136m · 반여3동 전통시장입구 · 해운대구1
• 159m · 그린파크아파트입구 · 해운대구1
• 175m · 수협장산지점 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1
• 180m · 반여3동 행정복지센터 · 해운대구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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