부산동부지원 2022타경1317-1 부산해운대시티코아

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-04-21 경매접수
2. 22-05-09 경매개시결정
3. 22-05-09 배당요구종기
4. 23-02-20 1차 매각기일 · 최저가 7700만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.85㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 부산해운대시티코아 · 8.85㎡ (2.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

좌동 1467-2

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도2호선 장산역 북측 인근에 위치하는 부산해운대시티코아 5층 5214호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 병·의원, 아파트 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 "장산역" 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 지하7층 지상7층 건내 5층 5214호로서, 외벽: 복합판넬마감 및 인조석붙임 등, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대상상 판매 및 영업시설이며, 기준시점 현재 건물전체가 폐점상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정다각형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 광대로에, 북서측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>, 택지개발지구<택 지개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물은 기준시점 현재 폐점상태로서 재건축 추진중이며, 시티코아 관리단 문의결과 본건은 현금청산대상인 것으로 탐문조사 되었으니, 반드시 재확인 하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로 799, 5층5214호 (좌동,부산해운대시티코아) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

조사목적물이 존재하는 건물 전체를 시티코아개발주식회사(대표 박병철)에서 40층 주거용 오피스텔 2동을 재건축 하기 위해 건물내부 인테리어 철거 공사가 진행되어 구역 구분이 안되는 상태였음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-20 · 부산광역시 해운대구 해운대로 799, 5층5214호 (좌동,부산해운대시티코아) · 철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매및영업시설,교육연구및복지시설 지하7층 3,521.40㎡ 지하6층 3,698.65㎡ 지하5층 3,721.50㎡ 지하4층 3,711.18㎡ 지하3층 3,721.47㎡ 지하2층 3,727.41㎡ 지하1층 3,626.26㎡ 1층 2,910.04㎡ 2층 2,965.34㎡ 3층 2,965.34㎡ 4층 2,965.34㎡ 5층 2,965.34㎡ 6층 2,965.34㎡ 7층 2,945.80㎡ 철골, 철근콘크리트조 8.85㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 519m · 동백중학교 · 중학교
• 538m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 543m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 581m · 신곡중학교 · 중학교
• 608m · 부흥중학교 · 중학교
• 664m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 672m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 677m · 해송초등학교 · 초등학교
• 747m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 795m · 신도고등학교 · 고등학교
• 801m · 신도초등학교 · 초등학교
• 802m · 신도중학교 · 중학교

버스

• 48m · 장산역 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 75m · 장산역 · 115-1, 139, 3006, 307, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 81m · 장산역.해운대문화회관 · 1001, 139, 180(아침), 185, 38
• 93m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38
• 99m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 해운대구 해운대로 799, 5층5214호 (좌동,부산해운대시티코아)

감정가

7700만

최저가

7700만 (100%)

건물면적

8.85㎡ (2.7평)

기일

23-02-20

등기부현황

등기 기재 없음