부산동부지원 2022타경1539-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-11 · 경매접수
2. 22-05-12 · 경매개시결정
3. 22-05-12 · 배당요구종기
4. 23-07-10 · 5차 매각기일 · 최저가 8233만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.01㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1044만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대해변로237번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.01㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

우동 645-2

호

18층

당사자

채권자

부OOOOOOOO (OOO O OOOOOOO)

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철 2호선 해운대역 남서측 근거리에 위치하는 블루스토리호텔 9층 904호로서, 부근은 해운대해수욕장 상권으로서 유사 상업용빌딩, 오피스텔 건물, 기타 판매시설 등이 밀집되어 있으며, 제반 상업적 입지조건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 부근까지 차량통행 용이하며, 근거리에 지하철 2호선 해운대역 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물 내 9층 904호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 샤시 및 강화유리창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반숙박시설(객실 등)로 이용예정임. (현재는 출입통제되고 있음)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수 및 위생설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 승강기설비 등의 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 장방형의 토지로 인접지와 대체로 동고평탄하며 일반숙박시설(객실) 구조의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약 5미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역(2015-11-04) (우동1 지구단위계획구역(최초 2002.6.19.)) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-157 (최초74.7.20.))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(120m이하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>에 속함. <추가기재> 중점경관관리구역(2018.2.21.) 기호 2 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역(2015-11-04) (우동1 지구단위계획구역(최초 2002.6.19.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(120m이하)<건축법>, 온천 지구(해운대온천)<온천법>에 속함. <추가기재> 중점경관관리구역(2018.2.21.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본 건물은 현재 유치권 행사 중으로 출입금지 등 가처분 상태에 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로237번길 11, 9층904호 (우동,블루스토리호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO (OOO O OOOOOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-10 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로237번길 11, 9층904호 (우동,블루스토리호텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 일반숙박시설, 제1종 및 제2종근린생활시설 지하5층 456.26㎡ 지하4층 735.15㎡ 지하3층 716.67㎡ 지하2층 716.67㎡ 지하1층 724.28㎡ 1층 471.77㎡ 2층 617.05㎡ 3층 513.01㎡ 4층 513.01㎡ 5층 513.01㎡ 6층 513.01㎡ 7층 513.01㎡ 8층 513.01㎡ 9층 513.01㎡ 10층 513.01㎡ 11층 513.01㎡ 12층 513.01㎡ 13층 513.01㎡ 14층 513.01㎡ 15층 513.01㎡ 16층 513.01㎡ 17층 513.01㎡ 18층 513.01㎡ 철근콘크리트구조 객실 18.01㎡

주변

학군

• 563m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 917m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 969m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 1133m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1145m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1188m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 1251m · 해원초등학교 · 초등학교
• 1338m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1345m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1365m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1426m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1434m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 해운대해수욕장 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 157m · 해운대해수욕장 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 310m · 해운대해수욕장입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 377m · 동백섬입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 381m · 신동아아파트 · 40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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