부산동부지원 2022타경2273-1 센텀리더스마크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-15 · 경매접수
2. 22-07-19 · 경매개시결정
3. 22-07-19 · 배당요구종기
4. 23-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3859만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.84㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

2385만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2420만

담당계

4계 · 780-1424 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

에이펙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 센텀리더스마크 · 60.84㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우동 401

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "벡스코" 서남측 인근에 위치하며, 부근은 벡스코, 백화점, 각종 근린생활시설, 초고층 아파트 등이 소재하는바 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 센텀시티역이 소재하는바 제반 대중교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 43층 건내 9층 905호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감, 창호 : 샷시창 구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(사무소)이나 현재 이용상황은 확인이 곤란한 상태로서 10. 기타사항을 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 35미터, 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 9층 복도에서 보면 905호로 직접 들어가는 출입문은 폐쇄한 것으로 보이며, 주위 옆호실과 함께 사용하는 것으로 사료되나 이웃호실도 모두 폐문되어 있어 직접 내부를 볼 수가 없는 상황임. 관리실과 이웃호실의 종전사용자의 전화번호를 알게 되어 문의하는 등으로 탐문조사를 했으나 - 도무지 현재 이용상황을 알 수가 없는 상황인바 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 9층905호 (우동,센텀리더스마크) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

노OO

교부권자

노OOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

엔OOOOOO OOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

전세권자

유OOOO OOOO

전세권자

유OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

매각공고

• 23-11-13 · 부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 9층905호 (우동,센텀리더스마크) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상43층 오피스텔,근린생활시설,운동시설 지하5층 3,664.918㎡ 지하4층 4,198.343㎡ 지하3층 4,198.343㎡ 지하2층 4,183.735㎡ 지하1층 4,183.735㎡ 1층 2,137.514㎡ 2층 2,202.403㎡ 3층 1,356.917㎡ 4층 1,529.651㎡ 5층 1,529.651㎡ 6층 1,529.651㎡ 7층 1,529.651㎡ 8층 1,529.651㎡ 9층 1,529.651㎡ 10층 1,501.924㎡ 11층 901.123㎡ 12층 960.368㎡ 13층 960.368㎡ 14층 960.368㎡ 15층 960.368㎡ 16층 960.368㎡ 17층 960.368㎡ 18층 960.368㎡ 19층 960.368㎡ 20층 960.368㎡ 21층 960.368㎡ 22층 960.368㎡ 23층 960.368㎡ 24층 960.368㎡ 25층 960.368㎡ 26층 960.368㎡ 27층 960.368㎡ 28층 960.368㎡ 29층 960.368㎡ 30층 960.368㎡ 31층 960.368㎡ 32층 960.368㎡ 33층 960.368㎡ 34층 960.368㎡ 35층 960.368㎡ 36층 960.368㎡ 37층 960.368㎡ 38층 960.368㎡ 39층 960.368㎡ 40층 960.368㎡ 41층 960.368㎡ 42층 960.368㎡ 43층 960.368㎡ 옥탑 1층 64.35㎡ 철근콘크리트조 60.84㎡

주변

학군

• 272m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 371m · 해동초등학교 · 초등학교
• 414m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 515m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 535m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 773m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 819m · 신도초등학교 · 초등학교
• 851m · 신도중학교 · 중학교
• 924m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1052m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1147m · 양운중학교 · 중학교
• 1246m · 해운대공업고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 해운대관광고등학교 · 40
• 124m · 공작맨션 · 40
• 202m · 우1치안센터 · 40
• 299m · 우일시장 · 40
• 316m · 우일시장 · 40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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